Размер на парцел

1 100 m²

Помещения

Градина

Площ

Обща площ

1100.0 m²

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер, Килер

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Изисквания и ограничения

Защитен паметник на културата

Да

Свободно от

01.01.2026

Енергия

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Цени

Наема

€ 0

Външна комисионна

1,19 Monatsmieten inkl. MwSt

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Inmitten des Stadtzentrums von Greiz befindet sich diese eindrucksvolle, denkmalgerecht sanierte Villa im prächtigen Gründerzeitstil. Das historische Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charme und den liebevoll erhaltenen Originalflair vergangener Epochen – kombiniert mit einer modernen, funktionalen Raumgestaltung.

Auf mehreren Etagen stehen vielseitig nutzbare Praxis- und Büroräume zur Verfügung. Die Einheiten umfassen Flächen zwischen 23 m² und 50 m², wobei eine Gesamtnutzfläche von über 1000 m² realisierbar ist. Ob einzelne Zimmer, komplette Etagen oder mehrere Ebenen – die flexible Aufteilung ermöglicht maßgeschneiderte Lösungen für Ihre individuellen Anforderungen.

Die zentrale Lage und die sehr gute Erreichbarkeit machen das Objekt besonders attraktiv für freie Berufe, medizinische Einrichtungen, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen. Auf dem hauseigenen Grundstück sowie im öffentlichen Bereich stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight bildet das Kellergeschoss mit einer ehemaligen Cafeteria inklusive WC-Anlagen. Diese Fläche eignet sich ideal zur gastronomischen Nutzung oder beispielsweise für ein Catering-Unternehmen.

Die Kombination aus historischem Ambiente, repräsentativer Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet hier eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Gewerbetreibende, ihre Tätigkeit in einem außergewöhnlichen Umfeld zu etablieren.

Местоположение

Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuss, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon aufgrund der Architektur, historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden Sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt sowie deren Umgebung werden Sie begeistern. In nur wenigen Fahrminuten Entfernung, finden Sie die weltweit größte Ziegelsteinbrücke – die Göltzschtalbrücke. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.

Das angebotene Anwesen befindet sich im Stadtteil Neustadt.

Entscheidend für die positive Entwicklung der Greizer Neustadt war ein Entschluss der Stadt Greiz, die ehemalige Bundesstraße nach Plauen, welche direkt durch die Neustadt führte, zu verlegen und diesen Stadtteil als verkehrsberuhigten Stadtteil zu widmen. Der aufwendige Umbau der Carolinenstraße ist abgeschlossen und viele der schönen Gründerzeithäuser wurden saniert, sodass die frühere Prunkstraße wiederzuerkennen ist und an ihr die Vogtlandhalle Greiz errichtet wurde.

Aber nicht nur zum Wohnen oder kulturellen Mittelpunkt hat sich dieser Stadtteil entwickelt. Mittlerweile ist hier das Greizer Zentrum für Medizin entstanden. Neben einer Privatklinik finden Sie hier mehrere medizinische Zentren, eine Vielzahl von niedergelassenen Ärzten, Pflegeeinrichtungen und Wohngemeinschaften für Demenzkranke.
Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet diese am Ufer der "Weißen Elster", an welchem sich auch ein Radweg und einer der schönsten Spielplätze der Stadt befinden.
Natürlich verfügt dieser Stadtteil auch über öffentliche Einrichtungen, wie Grundschule, Turnhalle, Schulhort, den neuesten und modernsten Kindergarten der Stadt sowie eines der modernsten Gymnasien von Thüringen, welches erst kürzlich umfassend saniert wurde.