Name: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Neumünster zu vermieten!
Brand: Immo Paradise
Price: 569 EUR
Availability: InStock

Квадратура

58 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Използваема площ

16.00 m²

Размер на парцел

30.52 m²

Година на строеж

1970

Вид строителство

Масивен

Inside

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Балкон

Парко място

Нанасяне на.

Изисквания и ограничения

Свободно от

Sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

104.33 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2035-04-09

Цени

Наем без включено отопление

569 EUR

Допълнителни разноски

250 EUR

Наем включващ отопление

869 EUR

Външна комисионна

Provisionsfrei für den Mieter

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neumünster – mit Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,29 m² überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage in Neumünster.

Die Wohnung befindet sich in einem komfortablen Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Der helle Wohnbereich wirkt freundlich und einladend. Die helle Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie eine angenehme Arbeitsfläche. Zusätzlich stehen zwei praktische Einbauschränke zur Verfügung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon und einen Abstellraum im Keller.

Das moderne Duschbad ist zeitlos gestaltet und bietet hohen Komfort. Ein weiteres Highlight ist der Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für Homeoffice und schnelle Internetverbindungen schafft.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte, gut ausgestattete und zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen.

Оборудване

Raumprogramm:

Erdgeschoß (gesamt 58,29 m²):
Wohnzimmer: ca. 22,93 m²
Schlafen: ca. 12,68 m²
Küche: 6,04 m²
Duschbad: ca. 5,34 m²
Flur: ca. 4,76 m²
Windfang: ca. 3,25 m²
Balkon: 3,29 m² angerechnet auf die Wohnfläche

Ausstattung im Überblick:
2 Zimmer
ca. 58,29 m² Wohnfläche
Helle, vollständig ausgestattete Einbauküche
Modernes Duschbad
2 praktische Einbauschränke
Glasfaseranschluss
Fahrstuhl im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Zentrale Lage in Neumünster
Balkon
Abstellraum im Keller

Kaltmiete: 569,00 €/Monat
Heiz- und Betriebskosten: 250,00 €/Monat
TG-Stellplatz: 50,00 €/Monat
Gesamtmiete: 869,00 €

Kaution: 1.707,00 €

Verträge für Strom und Telefon/Internet schließt der Mieter direkt mit einem Versorger seiner Wahl ab. Glasfaser kann angeboten werden, alternativ verfügt die Wohnung über einen Kabelanschluss.

Der Mietvertrag wird mit einem 3-jährigen gegenseitigen Kündigungsausschluss geschlossen.

Местоположение

Die Lage der Wohnung ist sehr zentral — viele wichtige Ziele (Schule, Kita, Nahversorgung, Nahverkehr) sind von der Wohnung aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Schule und Kita besonders praktisch nah. Die Anbindung an den ÖPNV und den Bahnhof erlaubt komfortables Pendeln oder Erreichen von Zielen ohne Auto. Für Pendler oder Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn A7 gute überregionale Anbindungen. Auch für Alltag und Erledigungen sind Wege kurz — z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum, Zentrum mit Geschäften und Dienstleistungen.

- Stadtzentrum / Innenstadt (z. B. Hauptbereich mit Einkauf & Nahversorgung)
- Große Einkaufsmöglichkeit / Einkaufszentrum (z. B. Holsten‑Galerie) / InnenstadtnäheInnenstadtlage — daher fußläufig oder kurze Rad-/Fahrtzeit (wenige Minuten)
- Öffentlicher Nahverkehr – Bushaltestelle ca. 0,10 km
- Bahnhof / Zugverbindung (z. B. Hauptbahnhof oder Südbahnhof)Der Hauptbahnhof bzw. zentrale Bahnhofsanbindung liegt etwa 1,3 km entfernt.
– die Holstenschule Neumünster (Gymnasium, Altonaer Straße 40) ca. 0,10 km
- Kindertagesstätte / Kita – z. B. Kita‑Haartallee (Wittorfer Straße) ca. 0,16 km
- Autobahnanschluss Autobahn A 7 (z. B. Neumünster-Süd) / überregionale VerkehrsanbindungNeumünster liegt an der A7 und ist verkehrstechnisch gut angebunden.
- Entfernung zur großen Stadt Hamburg (per Auto über A7) ca. 65 km

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Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

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