Name: Großzügige, barrierefrei erreichbare Gewerberäume in ruhiger und zentrumsnaher Lage
Brand: Immo Paradise
Price: 955 EUR
Availability: InStock

Размер на парцел

176 m²

Площ

Обща площ

176.0 m²

Година на строеж

1902

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

95.2 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2015-03-13

Валидност

13.05.2025

С топла вода

Да

Енергопотребление

19.0 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

72.0 kwh / m² / Jahr

Цени

Наем без включено отопление

955 EUR

Допълнителни разноски

400 EUR

Външна комисионна

1,19MM

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Diese vielseitig nutzbaren Gewerberäume stehen nach langjähriger Nutzung durch die Diakonie kurzfristig zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für soziale Einrichtungen, Praxen, Büros, Beratungsstellen oder ähnliche Nutzungen.

Die großzügige Etage umfasst derzeit insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, ergänzt durch einen Windfang, der praktische Abstellmöglichkeiten beispielsweise für Kinderwagen, Rollstühle oder sonstige Hilfsmittel bietet. Zudem stehen eine Küche sowie ein WC zur Verfügung, sodass eine komfortable Nutzung für Mitarbeitende und Besucher gewährleistet ist.

Ein im ursprünglichen Grundriss vorgesehenes Büro mit ca. 50 m² wurde aktuell in zwei separate Räume unterteilt. Diese Teilung kann bei Bedarf jedoch problemlos wieder zurückgebaut werden, sodass eine flexible Anpassung an individuelle Raumkonzepte möglich ist.

Die Etage verfügt über einen separaten Zugang, der über eine Rollstuhlrampe barrierefrei erreichbar ist. Damit ist das Objekt auch für Publikumsverkehr mit besonderen Anforderungen bestens geeignet. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt am Gebäude und runden das komfortable Gesamtangebot ab.

Das Objekt überzeugt durch seine ruhige Lage, kombiniert mit einer guten Zentrumsnähe, wodurch sowohl Erreichbarkeit als auch ein angenehmes Arbeitsumfeld gegeben sind.

Ein attraktives Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, flexibler Raumgestaltung und kurzfristiger Verfügbarkeit.

Es gibt im Haus bei bedarf weitere Flächen zur Anmietung.

Местоположение

Das Anwesen befindet sich Zentrumsnähe der Stadt Zeulenroda-Triebes. Die Doppelstadt Zeulenroda-Triebes entstand durch einen Zusammenschluss der Städte Zeulenroda und Triebes im Jahr 2006. Die ca. 17.000 Einwohner zählende Stadt verfügt über alle öffentlichen Strukturen einer modernen Stadt, außer einem größeren Veranstaltungshaus. Dieses finden Sie aber in nur 12 km Entfernung in der Kreisstadt Greiz, welche auch als "Perle des Vogtlands" bekannt ist. Die Vogtlandhalle Greiz bietet zahlreiche Veranstaltungen und ist nur ein Teil dieser Kulturhochburg Ostthüringens. Aber auch die Stadthalle Zeulenroda bietet einige Veranstaltungen. In Zeulenroda können Sie jedoch zahlreiche Freizeitaktivitäten ausüben. Z.B. befindet sich hier eines der attraktivsten Bäder der Region, die "Badewelt WAIKIKI". Besonders bekannt ist Zeulenroda-Triebes wegen Ihrer Talsperre. Die Talsperre Zeulenroda war in der Vergangenheit eine Trinkwassertalsperre. Dieser Status wurde aufgehoben und zur Zeit läuft einem umfangreichen Planungsverfahren für die touristische Erschließung und Nutzung der Talsperre. Wirtschaftlich hat die Stadt einiges zu bieten. So hat hier der Weltkonzern "Bauerfeind AG" sein Sitz und die Gewerbegebiete sind alle gut ausgelastet. Verkehrstechnisch liegt Zeulenroda-Triebes sehr günstig. Zur Autobahn A9 gelangen Sie in nur 20 Minuten. Zu den Autobahnen A4 und A72 in ca. 30 Minuten Fahrzeit.

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Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
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Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.