Квадратура

99 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

505 m²

Море

Array km

Площ

Обща площ

99 m²

Размер на парцел

505 m²

Килерно помещение

58 m²

Година на строеж

1959

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Разстояние до морето

10 km

Entfernung zum Flughafen

80 km

Inside

Обзаведено

Напълно обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Баня с тоалетна, Window

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Таван, Килер, Килер

Етаж

Плочки, Мокет

Outside

Градина

Да

Парко място

3 парко места.

Гараж

Единичен гараж.

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Градински лаундж

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Отопление с камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1992

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

191,5 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

21-12-2025

Валидност

20-12-2035

С топла вода

Да

Цени

Покупна цена

185 000 EUR

Външна комисионна

3,57

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Ruhiger wohnen Sie fast nirgends. Und dennoch ist dieses freistehende Einfamilienhaus nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Das massiv gebaute Haus mit einer Fläche von 99 m² und fünf gut geschnittenen Zimmern eignet sich hervorragend für Familien, die nach einem einladenden Zuhause suchen. Für wohltuende Wärme in den kälteren Monaten sorgen zusätzlich zwei Kachelofen im Erdgeschoss.

Das Haus, das im Jahr 1959 erbaut und teilweise renoviert (u.a. Dach, Fenster) wurde, bietet Ihnen ausreichend Platz für alle Bedürfnisse Ihrer Familie.

Ihnen stehen auf dem Grundstück weitere 500 qm Grundstück als Gartenland zur Verfügung, die Ihnen viel Raum zum Wohlfühlen geben.

Das Haus ist derzeit noch möbliert, wird bei Verkauf beräumt. Aufgrund des Alters des Hauses muss eine gewisse Sanierung eingeplant werden.

Оборудване

Auf einen Blick:

+ Sehr ruhige Lage in schöner Einfamilienhaus-Siedlung
+ 505 qm Grundstück mit Vorgarten und weiteren 530 qm Gartengrundstück (Pacht) = über 1000 qm zum Wohlfühlen
+ Kurze Wege zur Innenstadt/Kita/Bus/Einkauf
+ Grundbuchauszug, Grundriss und Energieausweis liegen vor
+ Haus ist sofort verfügbar - aktuell noch möbliert

Местоположение

Luckau ist eine Kleinstadt im Süden des Landkreises Dahme-Spreewald. Die Stadt liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A13 und damit in unmittelbarer Nähe der Städte Berlin (80Km), Dresden (100Km), Leipzig (120 Km) und Cottbus (55Km).
Mit der B87, B96 und B102 verlaufen gleich drei große Bundesstraßen direkt als Kontenpunkt um den Ort und bieten so eine optimale und schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mit Luckau-Uckro (6Km) und Lübben (14 Km) befinden sich gleich zwei Bahnhöfe in unmittelbarer Nähe. Mit der Regionalbahn ab Lübben sind es nur 60 Minuten bis Berlin-Hauptbahnhof.

„Zum Erobern Schön“ lautet der Slogan der Stadt, welcher mit seinen 20 Orts- und 10 Gemeindeteilen auch ein begehrter Wirtschaftsstandort ist und seit einigen Jahren den Status eines Mittelzentrums trägt. Luckau liegt unweit des Biosphärenreservates Spreewald, dem Tropical Islands und Mitten im Naturpark Niederlausitzer Landrücken.

Die historische Altstadt ist geprägt von sanierten Wohn-und Geschäftshäusern, barocken Giebelhäusern, kleinen Gasen, die umgeben sind von einer gut erhaltenen Stadtmauer.
Luckau verfügt über über mehrere Schulen (Grund- und Oberschule sowie Gymnasium), Kindergärten, ein Krankenhaus, zahlreiche Arztpraxen, ein Freibad sowie mehrere Versorgungseinrichtungen und erfüllt alle Eigenschaften eines Mittelzentrums.

Die Gegend ist geprägt durch viele Einfamilienhäuser und Grünland. Bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit/Restaurant/Apotheke und Tankstelle sind es nur 800 Meter. Alles ist fußläufig direkt erreichbar. Besonders kurz sind die Wege zum Bus (100m) und zum Einkaufen (300m).

Други

Sie möchten sich vorab in Ruhe umsehen?
Nutzen Sie den kostenfreien 360° Rundgang.

Link: https://tour.ogulo.com/ihvG

Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage gern in Form des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon/E-Mail) durch uns beantwortet werden können.
Alle Angaben sind durch uns sorgfältig dokumentiert worden. Hierbei mussten wir uns auf die Informationen und Auskünfte der Verkäufer und Dritte stützen und können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtümer sind vorbehalten.