Квадратура

48 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1994

Inside

Баня

Вана, Window

Допълнителни помещения

Сухо помещение

Етаж

Ламинат

Outside

Балкон

Парко място

Обзаведена кухня .

Изисквания и ограничения

Услуги

Cleaning

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

105 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2018-10-24

Валидност

10-2028

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 60 000

Допълнителни разноски

176 EUR

Други

Kaufpreis: 60.000 € Vermietet seit: 01.08.2004 Kaltmiete: 270 € Stellplatz: 15 € Nebenkosten: 100 € Gesamtmiete monatlich: 385 € Jahresmiete: 3.420 €

Външна комисионна

2.500,00 €

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Betriebskosten: 176,31 € Rücklagen: 31,69 € Hausgeld gesamt: 308 € monatlich

Описание на недвижимата собственост

Diese gepflegte Zweiraumwohnung im 1. Obergeschoss rechts stellt eine klassische und solide Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet, was für eine stabile Mieterstruktur und nachhaltige Einnahmen spricht.

Der Grundriss ist funktional und bewährt: Ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten ein angenehmes Wohnkonzept für Einzelpersonen oder Paare.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Stellplatz ist der Einheit zugeordnet und separat vermietet, was zusätzliche Einnahmen generiert.

Aufgrund der langjährigen Vermietung eignet sich diese Einheit besonders für Kapitalanleger, die Wert auf Beständigkeit und überschaubaren Verwaltungsaufwand legen.

Оборудване

2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss (rechts)

Wohnfläche: ca. 2-Raum-typisch / gemäß Aufteilung Wohnung 3

Helles Wohnzimmer

Separates Schlafzimmer

Küche mit Fenster

Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen

Fliesen in Küche, Bad und Flur

Kunststofffenster

Kellerabteil

Stellplatz vorhanden

Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Местоположение

Das Objekt befindet sich im Akazienweg 6 im Ortsteil Niederlungwitz von Glauchau.
Die Wohnlage ist ruhig und gewachsen, mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Lage ist besonders bei langfristigen Mietern beliebt, was sich in der stabilen Vermietung dieser Wohnung widerspiegelt.

Други

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten.