Name: Im Zentrum: 4 Raum-Whg. mit Balkon in schönem Gründerzeitbau! ca. 123 m²!
Brand: Immo Paradise
Price: 800 EUR
Availability: InStock

Квадратура

123 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Килерно помещение

3 m²

Година на строеж

1892

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Душ, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер, Килер, Таван

Етаж

Kunststoff

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Услуги

Cleaning

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

167,90 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2020-05-04

Валидност

04.05.2030

Цени

Наем без включено отопление

800 EUR

Допълнителни разноски

370 EUR

Наем включващ отопление

1 170 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

**Zuhause ankommen – Finden Sie Ihre Immobilie auf www.WEIDENER.immo**

Die 4-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß einer Gründerzeitimmobilie.
Dank der zentralen Lage stehen Ihnen als Nutzer alle Annehmlichkeiten einer Großstadt zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Hinweis zum Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 167,90 kWh/(m²a), gültig bis 04.05.2030, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1882, Energieeffizienzklasse F.

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann.

Оборудване

* Wohnräume und Flur: * Wohnräume und Flur: pflegeleichter Vinylbelag
* Balkon mit Stadtblick
* Küche: mit Fenster, Fliesenspiegel, moderne Bodenfliesen
* Bad: mit Dusche, Fenster, Marmorwände, moderner Fliesenboden
* separates WC: Boden und Wände gefliest
* Abstellkammer

Местоположение

**Lage:**

Die Geraer Innenstadt ist nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt, während Straßenbahnhaltestellen in lediglich 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Die Autobahnanbindung A4 ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte deutlich erleichtert.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie das Gera-Arcaden, das größte Einkaufszentrum in Gera. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Kaufhäusern, Parkhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern.

Други

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!