Frechen: Lichtdurchflutete Maisonettewohnung in zentraler Lage!

511174# 05-2026#86Ysfg 50226 Frechen, Germany Мезонет Продажна цена € 339 000

€ 339 000

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

112 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1980

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Паркет

Outside

Балкон

Парко място

Нанасяне на.

Гараж

Подземен паркинг

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2000 Година

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

167.8 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2018-10-17

Валидност

16.10.2028

С топла вода

Да

Цени

Продажна цена

€ 339 000

Външна комисионна

3,57

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.

Описание на недвижимата собственост

Die angebotene Immobilie wird aktuell von dem Sohn des Eigentümers bewohnt. Im Rahmen des Verkaufes wird der aktuelle Bewohner die Wohnung räumen.

Die hier angebotene Immobilie ist eine geräumige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 112 m². Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1980 erbaut und verfügt insgesamt über zwei Etagen.

Diese schöne Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und erstreckt sich durch die Wendeltreppe in das Dachgeschoss.

Zur Wohnung gehört ein Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Gas-Heizung.

Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Maisonettewohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die großzügig geschnitten sind und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt besonders einladend.

Im Jahre 2000 wurde die Wohnung umfangreich saniert, vor allem der Fliesenboden, die Wände und die Badezimmer. Auch der Wohnbereich wurde in diesem Zuge offen gestaltet.

Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich miteinander, was ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, aber dennoch die Ruhe schätzen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung, die durch ihre gute Aufteilung und pflegeleichte Ausstattung überzeugt.

Оборудване

Das Beste in kürze:
- 112 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Holzfenster 2-Fach verglast
- Gas-Zentralheizung
- Parkettboden
- Balkon
- Büro/Gästezimmer
- Fliesen
- Eckwannenbad
- Duschbad
- Tiefgaragenstellplatz 19.000 EUR

Местоположение

Frechen-Buschbell gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Frechen und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an Köln und die umliegenden Städte.

Das Viertel ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und
großzügigen Einfamilienhäusern geprägt, was zu einem angenehmen und familienfreundlichen
Wohnumfeld beiträgt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nähe, größere
Einkaufszentren wie das „Rhein-Center“ in Weiden sind in wenigen Minuten erreichbar.

Schulen, Kindergärten und diverse Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden und
machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die A1 und A4, wodurch Köln, Bonn und Düsseldorf schnell erreichbar sind.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mit der KVB-Linie 7 besteht eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt.

Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Feldern, Grünanlagen und Spazierwegen rund um
Frechen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Други

Die angebotene Immobilie wird aktuell von dem Sohn des Eigentümers bewohnt. Im Rahmen des Verkaufes wird der aktuelle Bewohner die Wohnung räumen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.