Gepflegtes Einfamilienhaus in Zschaitz-Ottewig mit Highlight: historischer Gewölbekeller

511521# 2025-116 04749 Zschaitz-Ottewig, Germany Еднофамилна къща Продажна цена € 160 000

€ 160 000

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Квадратура

90 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Размер на парцел

500.00 m²

Година на строеж

1805

Inside

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Балкон

Парко място

Изнасяне.

Изисквания и ограничения

Свободно от

2026

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 160 000

Външна комисионна

3,57 % inkl. MWSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Dieses charmante und grundsanierte Einfamilienhaus in Zschaitz-Ottewig wurde 1805 erbaut und bietet auf 90 Quadratmetern Wohnfläche 3,5 Zimmer.
Das Anwesen liegt auf einem 500 Quadratmeter großen Grundstück, das aus zwei Flurstücken besteht.
Ein besonderes Highlight ist der uralte, lange und verzweigte Gewölbekeller, der nicht direkt mit dem Haus verbunden ist. Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage gegeben. Ein gut gepflegtes Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert mit einem kleinen Kellerraum.

Die Deckenhöhen in den Wohnräumen sind teilweise sehr niedrig, 2,30 m und teilweise niedriger. Das ist der einzige Wermutstropfen. Für sehr große Menschen ist das Anwesen daher etwas eingeschränkt.

Umfangreiche Modernisierungen wurden vorgenommen, darunter eine neue Gasheizung vor sechs Jahren (Heizkörper um 2000 erneuert), Fenster und Dacherneuerung im Jahr 2002.
Die Küche wurde um das Jahr 2000 erneuert und ist außerordentlich gut gepflegt. Die Elektrik der Küche ist neu (ca. 2000), die übrige Elektrik aus den 70er Jahren, aber gepflegt.
Bäder und Dusche wurden vor wenigen Jahren modernisiert, Fliesen im Bad stammen von Anfang der 90er Jahre.
Eine Bio-Kläranlage von 2012 sowie neue Hausanschlüsse für Abwasser (2022) und Trinkwasser (2019) sind vorhanden. Der Elektroanschluss erfolgte in den 90er Jahren mittels Erdkabel.
Glasfaser liegt vor dem Haus. Die Lage ist ruhig und die Nachbarschaft angenehm.

Местоположение

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Zschaitz-Ottewig, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsens. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Zschaitz-Ottewig liegt in unmittelbarer Nähe zu Riesa und Döbeln, was sowohl eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, darunter Spaziergänge, Radfahren oder entspannende Nachmittage an einem der nahegelegenen Seen. Die Bewohner genießen hier nicht nur die ruhige und naturnahe Wohnlage, sondern auch die Nähe zur lokalen Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt.
Die ideale Lage für Familien, die eine erholsame Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadtnähe verzichten zu müssen.

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