möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe des Zentrums!

Name: möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe des Zentrums!
Brand: Immo Paradise
Price: 330 EUR
Availability: InStock

511712# 2140 Reichsstraße 41, 07545 Gera, Germany Wohnung Наема € 330

€ 330

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

53 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Килерно помещение

3 m²

Година на строеж

1900

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Душ, Window

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Паркет

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

114,20 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2025-01-18

Валидност

18.01.2035

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

330 EUR

Допълнителни разноски

200 EUR

Наем включващ отопление

530 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

**Immobiliensuche leicht gemacht – Ihr neues Zuhause auf www.WEIDENER.immo**

Zur Vermietung steht eine geräumige, möblierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 114,20 kWh/(m²a), gültig bis 18.01.2035, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

**Ausstattung:**

* Balkon mit Blick in's Grüne
* Bodenbelag im Wohnraum: Parkett
* Bad mit Dusche, Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen
* Küche mit PVC-Boden, Fenster und Fliesenspiegel
* Möblierungspauschale: 50,-/mtl.
* Kelleranteil
* Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe

Die Fotos sind aus einer bauartgleichen, unmöblierten Wohnung des Hauses, Bodenbeläge können variieren.

Местоположение

**Lage:**

Die Immobilie befindet sich im südlichen Innenstadtbereich nahe des Geraer Wintergartens.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Markt und der Simmel Markt mit diversen Geschäften.

Bevorzugte Innenstadtlage - optimale Infrastruktur - in unmittelbarer Nähe zu dem Südbahnhof, der Deutschen Rentenversicherung, der Agentur für Arbeit und den Gera-Arcaden.

Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und der Süd-Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Други

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!