2 Raum DG Wohnung mit Balkon in direkter City-Lage!

Name: 2 Raum DG Wohnung mit Balkon in direkter City-Lage!
Brand: Immo Paradise
Price: 375 EUR
Availability: InStock

511714# 2504 Heinrich-Knauf-Straße 14, 07545 Gera, Germany Wohnung Наема € 375

€ 375

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

62 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Килерно помещение

4 m²

Година на строеж

1920

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Душ

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Плочки, Kunststoff

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.03.2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

88,10 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Енергиен паспорт издаден на

2018-07-25

Валидност

25.07.2028

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

375 EUR

Допълнителни разноски

180 EUR

Наем включващ отопление

555 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

**Zuhause ankommen – Finden Sie Ihre Immobilie auf www.WEIDENER.immo**

Eine tolle Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus mit modernem Raumkonzept steht zur Vermietung frei.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 88,1 kWh/(m²a) Gültig bis 25.07.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

**Ausstattung:**
* Wohn-, Flur und Schlafzimmer: Designbelag
* Küche: Fliesenboden
* Badezimmer: Fliesenboden
* Bad mit Dusche, Fliesenboden und Fliesenspiegeln
* Küche mit Fenster, Fliesenspiegel, WM-Anschluß, Balkonzugang
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kellerraum
- öffentliche und Anwohner PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
- Innen- Hoffläche

Местоположение

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich unweit der Geraer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Simmel-Markt). Desweiteren liegt die Wohnung in der Nähe des Südbahnhofes, der Deutschen Rentenversicherung und der Agentur für Arbeit.

Други

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!