Großzügig wohnen unterm Dach – vermietete 3-Raum-Wohnung als sichere Kapitalanlage

512070# 307.07 VERKAUF Waldstraße 42, 08393 Meerane, Germany Various Продажна цена € 79 800
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За Вас


Premium Anfrage
Квадратура
69 m²
Помещения
3
Спални
1
Бани
1
Паркинг
Балкон

Inside

Баня
Window
Допълнителни помещения
Сухо помещение, Килер
Етаж
Плочки, Ламинат

Outside

Тераса
Да
Парко място
1
Гараж
Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Услуги
Cleaning

Енергия

Отоплителна система
Централна отоплителна система
Вид енергиен паспорт
Сертификат за електропотребление
End of energy consumption
81.3 kWh/(m²·year)
Вид енергия
Газ
Клас енерго производителност
C
Енергиен паспорт издаден на
2017-11-12
Валидност
11-2027

Цени

Продажна цена
€ 79 800
Допълнителни разноски
221 EUR
Други
Kaufpreis: 90.000,00 € Monatliche Mieteinnahmen: Kaltmiete: 391,57 € Nebenkosten: 200,00 € Garage / Stellplatz: 35,00 € ➡️ Gesamtmiete: 626,57 € monatlich Hausgeld gesamt: 269,00 € Betriebskosten: 220,82 € Rücklagenzuführung: 48,18 € Die Wohnung ist seit dem 01.10.1997 an denselben Mieter vermietet – ein starkes Zeichen für Zufriedenheit und Stabilität.
Външна комисионна
4,165
Външна комисионна вкл. ДДС
Да
Foreign Provision Text
Kaufpreis: 79.800,00 € ➡️ Provision: 4,165 % inkl. MwSt.

Описание на недвижимата собственост

Diese großzügige 3-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 69,04 m² Wohnfläche.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 391,57 €, hinzu kommen 35,00 € für den Stellplatz. Die monatliche Gesamtmiete liegt bei 626,57 €, was einer Jahresmiete von 7.518,84 € entspricht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €, aufgeteilt in:

Betriebskosten: 222,47 €

Rücklagen: 57,53 €

Dank der bestehenden Vermietung bietet diese Wohnung sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.

Оборудване

3 Zimmer

Dachgeschoss

Wohnfläche: ca. 69,04 m²

Helle Räume

Gepflegte Wohnanlage

Dauerhaft vermietet

Местоположение

Die Wohnung befindet sich ebenfalls in der Waldstraße 42 in Meerane, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die ruhige Umgebung kombiniert mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht die Lage besonders attraktiv für Mieter.

Други

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
03763 15391
0174 34 144 16
✉️ info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt; sie basieren auf Informationen des Auftraggebers. Änderungen vorbehalten.

Waldstraße 42, 08393 Meerane, Germany



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