Name: Blick über die Stadt! Gemütliche 3 Raum DG Wohnung mit großem Mietergarten.
Brand: Immo Paradise
Price: 460 EUR
Availability: InStock

Квадратура

76 m²

Помещения

Спални

Бани

Градина

Площ

Килерно помещение

4 m²

Година на строеж

1890

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Вана

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Етаж

Kunststoff

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Изисквания и ограничения

Споделено съжителство

Да

Свободно от

01.03.2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

127,20 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2017-12-15

Валидност

15.12.2027

Цени

Наем без включено отопление

460 EUR

Допълнителни разноски

230 EUR

Наем включващ отопление

690 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

**Weidener.Immo – Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause auf www.WEIDENER.immo**

Das Haus gehört zu einem denkmalgeschützten großbürgerlichen Wohnquartier von Gera.

Das Haus selber wurde 1996 grundlegend saniert und modernisiert.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 127,2 kWh/(m²a) Gültig bis 15.12.2027, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse D

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Оборудване

* Blick über die Stadt
* Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur: neuwertiger, moderner Design-Belag
* Dachflächen / Oberlichter in jeden Raum
* Bad: Wanne, Fenster, Oberlicht, Fliesenspiegel und Fliesenboden
* Küche: Design-Belag, Fliesenspieglen und Fenster
* Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet.
* Im Hofbereich befindet sich ein weitläufiger 1.000 qm großer Mietergarten, welcher durch alle Mieter genutzt werden kann.

Местоположение

* ruhige Lage in der oberen Friedrich-Engels-Straße
* In Sichtweite liegt der Geraer Hauptbahnhof

Zentrale aber doch ruhige Wohnlage nahe dem Geraer Stadtzentrum.
Gute Verkehrsanbindung, kurze Wege zu ÖNVM und dem Hauptbahnhof.

Други

**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Schröter** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter:
empfang@immobilien-weidener.de

Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.

**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**

**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.**
Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.

**Kontakt:**
Tel.: 0365 - 855 236-0
E-Mail: empfang@immobilien-weidener.de
Web: www.WEIDENER.immo

*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*

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