Helle 2 Zimmerwohnung mit EBK und großer Loggia mit schönem Ausblick!
Площ
Inside
Outside
Изисквания и ограничения
Енергия
Цени
Описание на недвижимата собственост
Im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1996 erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche. Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Loggia mit ca. 10 m² Fläche in Ostausrichtung (Morgensonne!) sowie einen eigenen Kellerraum.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Hier genießen Sie einen großartigen, unverbaubaren Blick über das angrenzende Erholungsgebiet – besonders in den Morgenstunden ein echtes Highlight. Ob erster Kaffee zu zweit oder entspanntes Arbeiten im Homeoffice mit Weitblick: Diese Aussicht schafft Lebensqualität und macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Die Fotos der Wohnung wurden teilweise KI-bereinigt, da die Einheit aktuell noch mit Möbeln der derzeitigen Mieterin ausgestattet ist. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck der Raumwirkung im unmöblierten Zustand und können sich Ihr eigenes Zuhause leichter vorstellen.
Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, kann jedoch dem neuen Mieter inklusive Elektrogeräten zur Nutzung überlassen werden. Details hierzu werden individuell abgestimmt.
Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut geschnitten – ideal für ein gemütliches Rückzugsrefugium für Singles oder Paare. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und ist funktional gestaltet.
Ein besonderes Plus:
Der aktuell vorhandene Teppichboden wird im Zuge der Neuvermietung entfernt und durch einen hochwertigen Vinylboden ersetzt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Anmietung erfolgt über einen separaten Vertrag.
Оборудване
- 2 Zimmer
- Einbauküche (nicht Gegenstand des Mietvertrags)
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz bei Bedarf separat anmietbar
Местоположение
Die Lage in Falkensee verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Das direkt angrenzende Landschafts- und Erholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Wochenenden im Grünen ein – ein ideales Umfeld für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Licht, Weitblick und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Provisionsfrei für den Mieter.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die Immosiv - Exklusive Immobilien von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist immer der notarielle Kaufvertrag,
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.
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