Solide Kapitalanlage mit Zukunft – 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss & Kellergeschoss

512704# 307.02 VERKAUF Waldstraße 42, 08393 Meerane, Germany Various Продажна цена € 57 500

€ 57 500

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Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

50 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Inside

Баня

Window

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Тераса

Да

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Услуги

Cleaning

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

81.3 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2017-11-12

Валидност

11-2027

Цени

Продажна цена

€ 57 500

Допълнителни разноски

167 EUR

Други

Die Wohnung ist zuverlässig seit 01.06.2025 vermietet und erzielt folgende Einnahmen: Kaltmiete: 300 € Nebenkosten-Vorauszahlung: 165 € Garage: 15 € ➡️ Gesamtmieteinnahme: 480 € monatlich Dazu kommt ein stimmiges Hausgeld von 202 €, das sich wie folgt zusammensetzt: Betriebskosten: 166,91 € Rücklagenzuführung: 35,09 € Ein absolut transparentes, fair strukturiertes Kostenbild – attraktiv für jeden Anleger.

Външна комисионна

4,165

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Kaufpreis: 57.500,00 € ➡️ Provision: 4,165 % inkl. MwSt.

Описание на недвижимата собственост

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit zusätzlichem Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50,28 m² bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung und ist dauerhaft vermietet.

Die Wohnung erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 300,00 €. Hinzu kommen 15,00 € für den Stellplatz. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 480,00 €, was einer Jahresmiete von 5.760,00 € entspricht.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 209,00 €, bestehend aus:

Betriebskosten: 167,10 €

Rücklagen: 41,90 €

Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die eine überschaubare Investition mit solider Rendite suchen.

Оборудване

2 Zimmer

Erdgeschoss & Kellergeschoss

Wohnfläche: ca. 50,28 m²

Gepflegte Wohnanlage

Langfristig vermietet

Solide Mieteinnahmen

Местоположение

Die Waldstraße in Meerane (08393) überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Mieter und bietet somit eine stabile Grundlage für Kapitalanleger.

Други

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
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Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
03763 15391
0174 34 144 16
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