Квадратура

60 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

10.00 m²

Размер на парцел

417.00 m²

Година на строеж

1980

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Енергия

Отоплителна система

Камина

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

17.20 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Електрически

Клас енерго производителност

A+

Валидност

2026-03-11

Цени

Продажна цена

€ 239 000

Външна комисионна

3,57

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Dieses gemütliche Spreewald Haus in ruhiger Lage von Burg überzeugt mit einem gepflegten Grundstück, moderner Heiztechnik und einer entspannten Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Fließ ( Burg-Lübbener Kanal) ist Grundbuchlich gesichert von hier aus können Sie direkt mit Ihrem Paddelboot starten. Das Haus eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Wochenend- und Ferienhaus.

Objektbeschreibung:

Das charmante Spreewald Haus bietet auf rund 60 m² Wohnfläche eine angenehme und praktische Raumaufteilung. Das Haus verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt.

Grundstück und Außenbereich:

Das großzügige Grundstück mit ca. 417 m² ist liebevoll gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist die Holzhütte im Garten, die als Sauna genutzt wird und einen privaten Wellnessbereich direkt vor der Haustür bietet. Der Garten lädt zum Abschalten und Genießen der Natur ein.

Nutzungsmöglichkeiten:

Das Spreewald Haus eignet sich hervorragend als:

gemütliches Eigenheim für Singles oder Paare

Wochenend- oder Ferienhaus

ruhiger Rückzugsort mit eigenem Garten und Wellnessbereich

Fazit:

Ein attraktives Spreewald Haus mit gepflegtem Garten, moderner Wärmepumpe und privater Sauna – ideal für alle, die ruhiges Wohnen und Natur genießen möchten.

Оборудване

- Wohnfläche: ca. 60 m²

- Zimmer: 2

- Grundstücksfläche: ca. 417 m²

- direkter Zugang zum Fließ

- Heizung: Wärmepumpe

- Besonderheiten: Sauna im Garten, gepflegter Garten, Holzhütte

Местоположение

Das Spreewald Haus befindet sich in der Gemeinde Burg (Spreewald) . Der staatlich anerkannte Kurort liegt im Herzen des Spreewaldes im Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Spree-Neiße.

Burg gilt als größte Streusiedlung Deutschlands. Die Höfe und Häuser liegen oft auf kleinen natürlichen Erhebungen, sogenannten „Kaupen“, und sind von Wiesen, Wäldern sowie den typischen Wasserläufen des Spreewaldes umgeben. Dadurch entsteht eine besonders ruhige und naturnahe Wohnlage.

Die Region gehört zum Biosphärenreservat Spreewald und ist bekannt für ihre einzigartige Fluss- und Kanallandschaft, zahlreiche Rad- und Wasserwege sowie eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur.

Trotz der ruhigen Lage ist Burg gut angebunden:

Die Stadt Cottbus ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Über den Bahnhof in Lübben besteht eine direkte Regionalexpress-Verbindung nach Berlin.