Name: Gewerbe / Praxis / Büro nahe Lichterfelde Ost - ab sofort verfügbar
Brand: Immo Paradise
Price: 790 EUR
Availability: InStock

Размер на парцел

79 m²

Помещения

Площ

Обща площ

79.11 m²

Година на строеж

1915

Inside

Етаж

Мокет

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

151.50 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2028-03-05

Цени

Наем без включено отопление

790 EUR

Допълнителни разноски

300 EUR

Разноски по отопление

140 EUR

Наем включващ отопление

1 090 EUR

Външна комисионна

2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

In einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1915 befindet sich diese Gewerbeeinheit. Die angebotenen Räume befinden sich im Souterrain und sind über den Innenhof erreichbar. Es wird ein ruhiges Gewerbe gesucht, da sich die Räume in einem Wohnhaus befinden.

Die Fläche überzeugt durch ihren eigenen Eingang, der sich hervorragend für Publikumsverkehr eignet. Ein zweiter Eingang / Ausgang ist zum Treppenhaus vorhanden. Zwei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Atelier, Praxis oder Kreativraum. Eine kleine Küche sowie 2 WC´s sind bereits vorhanden.

Mietkonditionen:
790,00 € Nettokaltmiete
160,00 € Betriebskostenvorauszahlung
140,00 € Heizkostenvorauszahlung
=================================
1.090,00 € Gesamtmiete

Es wird eine Staffelmiete vereinbart:

nach 1 Jahr: 820,00 €
nach 2 Jahren: 850,00 €
nach 3 Jahren: 880,00 €
nach 4 Jahren: 910,00 €
nach 5 Jahren: 940,00 €

Übergabe der Räume im IST-Zustand, eventuelle Renovierungen übernimmt der Mieter.

Оборудване

+ Gewerbeeinheit gelegen im Souterrain
+ ausreichende Belichtung durch große Fenster vorhanden
+ bezugsfrei ab sofort
+ 2 Zugänge: eigener Zugang vom Innenhof und vom Treppenhaus
+ 79,11 m² Gewerbefläche
+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
+ zwei Zimmer
+ Küchenzeile
+ 2 WC ´s
+ sehr gute Verkehrsanbindung (Fern - und Regionalverkehr S Lichterfelde Ost)

Местоположение

Die Zietenstraße in 12249 Berlin liegt im Herzen von Lichterfelde, einem beliebten und gewachsenen Geschäfts- und Wohngebiet im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.

- Die Straße liegt nur wenige Gehminuten von Lichterfelde Ost entfernt
- Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafes und Dienstleistungen, darunter Banken, Post und Ärzte.
- Die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn-Station Lichterfelde sind nur wenige Minuten entfernt, mit guten Verbindungen ins Zentrum und zu anderen Teilen der Stadt.

Die Lage ist ideal für kleine Unternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Adresse in einem attraktiven Umfeld suchen.