? Ostsee-Appartement mit Südbalkon ☀️ Marina Wendtorf | Ferienwohnung & Investment

513237# 26242352 Palstek 10B, 24235 Wendtorf, Deutschland Апартамент Продажна цена € 129 000

€ 129 000

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Квадратура

30 m²

Помещения

Балкон

Площ

Обща площ

30 m²

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Баня

Душ

Асансьор

Outside

Балкон

Южен балкон

Енергия

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

Вид енергия

Електрически

Цени

Продажна цена

€ 129 000

Външна комисионна

1,99

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

? Ostsee-Appartement mit Südbalkon ☀️ Marina Wendtorf | Ferienwohnung & Investment
Adresse
Adresse
Palstek 10, 24235 Wendtorf, Plön (Kreis)
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129.000 €
Kaufpreis 4.300 €/m²
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Zi.
30 m²
Wohnfläche ca.
Deine Highlights
Das gut erhaltene 1-Zimmer-Apartment im 4. Stock bietet dir einen sonnigen Südbalkon und Fahrstuhlzugang. Die Marina Wendtorf liegt direkt an der Ostsee, Strand und Yachthafen sind fußläufig erreichbar. Ideal für Wassersportler dank Liegeplatz-Option und maritimem Flair.
KI-generiert von ImmoScout24
Online-Besichtigung möglich
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche

Typ
Etagenwohnung

Etage
4

Wohnfläche ca.
30 m²

Zimmer
1

Schlafzimmer
1

Badezimmer
1

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Kaufpreis
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Provision für Käufer
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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die auf dieser Seite genannte Käuferprovision bezieht sich auf den tatsächlichen Kaufpreis und ist inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19 %. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und sofort fällig.

Immobilienwert
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Basierend auf Ø Marktdaten: 3,70 % Sollzins, 3,76 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 25.800 Eigenkapital
Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972

Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung
Normale Qualität

Wesentliche Energieträger
Strom

Energieausweis
liegt vor

Energieausweistyp
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf
83,76 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse
C

Baujahr laut Energieausweis
2000,1995

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Objektbeschreibung

Ihre Gelegenheit an der Ostsee: Dieses ca. 30 m² große 1-Zimmer-Appartement in der beliebten Marina Wendtorf überzeugt durch seine attraktive Lage, einen sonnigen Südbalkon und einen freien Landblick. Ob als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder persönlicher Rückzugsort am Meer – hier verbinden sich Erholung, maritimes Lebensgefühl und Investitionspotenzial. Auf Wunsch unterstützen wir Sie zudem bei der Organisation eines passenden Liegeplatzes – ideal für Wassersportliebhaber.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 158 € und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität der Immobilie.

Местоположение

Die Ferienwohnung befindet sich in der beliebten Marina Wendtorf bei Schönberg, einer der gefragtesten Lagen an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Direkt an der Kieler Förde gelegen, verbindet der Standort maritimes Flair mit hoher Freizeit- und Erholungsqualität.

Die Marina Wendtorf ist insbesondere bei Wassersportlern und Urlaubern sehr geschätzt. Der Yachthafen, die Promenade sowie der feinsandige Strand sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Segeln, Surfen, Spaziergänge entlang der Küste oder entspannte Tage am Wasser – hier beginnt der Urlaub direkt vor der Haustür.

In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Ort Schönberg bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung ist ebenfalls gut: Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar und macht den Standort auch für Wochenendpendler oder Kurzurlauber attraktiv.

Die Kombination aus direkter Ostseenähe, touristischer Nachfrage und maritimem Umfeld macht die Marina Wendtorf zu einem besonders gefragten Standort – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger im Bereich Ferienvermietung.

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die auf dieser Seite genannte Käuferprovision bezieht sich auf den tatsächlichen Kaufpreis und ist inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19 %. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und sofort fällig.