Квадратура

107 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Домашни любимци

Площ

Година на строеж

1958

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Outside

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Допускат се домашни любимци

Всички

Свободно от

ab sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

54.00 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Валидност

2030-05-27

Цени

Наем без включено отопление

1 527 EUR

Допълнителни разноски

430 EUR

Разноски по отопление

215 EUR

Наем включващ отопление

1 957 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Passend zu Ihrem aktiven, selbstbestimmten und sicher umsorgten Leben bietet die 2020 neu gebaute Wohnanlage in Düren - Mariaweiler
An Gut Nazareth alle Vorzüge eines rundum sorglosen Wohnens. Das Gebäude befindet sich auf dem Gelände einer ehemaligen Fabrik für Filmrollen und Fotopapier. Ein Teil dessen ist denkmalgeschützt und wurde vollständig saniert.

Angrenzend an das geschichtsträchtige Haus befindet sich der Neubau. Auf einer Grundfläche von 6.200 m² verteilen sich die 60 barrierefreien und modernen Wohnungen. Sie genießen demnächst lokale Spezialitäten in dem noch fertigzustellenden Restaurant oder tauschen sich mit anderen Bewohnern während eines Spaziergangs in der Grünanlage aus.

Ergänzt werden soll das moderne Wohnen durch ein ganzheitliches
und individuelles Betreuungskonzept. Dieses soll demnächst einen Ambulanten Pflegedienst sowie eine Tagespflegeeinrichtung mit bis zu 19 Plätzen. Derzeit laufen die Bewerbergespräche für die Besetzung der Einrichtungen. Dann sollen auch alle grund- sowie behandlungspflegerischen Leistungen wieder täglich für Sie und
Ihre Angehörigen angeboten werden.

Оборудване

Das ausgewählte Wohnungsangebot verteilt sich auf 60 Wohnungen mit 2 bis 3 großzügig geschnittenen Zimmern, in denen Sie für sich oder mit Ihrem Partner ausreichend Platz zum Wohlfühlen finden. Die Wohnflächen erstrecken sich auf 35 bis 107 m². Die hellen Räume können wahlweise mit Balkon oder mit einer Terrasse bezogen werden. Sie genießen hier zudem den Vorteil eines schwellenlosen Übergangs zum Außenbereich. Alle Zimmer entsprechen den neuesten Vorgaben der Barrierefreiheit.

Mit dem Einzug erhalten Sie eine voll ausgestattete Küche im
modernen Stil sowie ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger
Dusche, Im dazugehörigen Abstellraum finden Sie Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Die Wohn- und Schlafbereiche sind jeweils mit TV-, Internet- und
Telefonanschlüssen ausgestattet, sodass Sie auch technisch auf
Nichts verzichten müssen. Sofern Sie Unterstützung bei der Einrichtung Ihrer Geräte benötigen, steht Ihnen unser Hausmeister gern zur Seite.

In der Kaltmiete ist die Nutzung eines Stellplatzes und die Küchennutzung bereits enthalten.

Местоположение

Hohe Lebensqualität in allen Bereichen: Das zeichnet diesen attraktiven Wohnstandort aus – den Dürener Stadtteil Mariaweiler. Das Projekt befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Düren, wo die Wege zum täglichen Leben kurz sind.

Die günstige Lage zur Autobahn versetzt Sie in die Lage, auch mal nach Düsseldorf, Köln oder nach Aachen einen Städtetrip zu unternehmen. Aber auch der Dürener Badesee ist nicht weit weg.

Es gibt also keinen Grund, in die Ferne zu schweifen. Wen es dennoch hin und wieder mal in die Großstadt zieht, der kann beispielsweise zwischen Köln, Düsseldorf und Maastricht wählen. Alle Ziele sind direkt über den Autobahnanschluss an die A 44 von Alsdorf aus gut zu erreichen.

Други

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über eine Anfrage oder auch gerne per Anruf unter 0170-5566166!

Gerne beraten wir Sie bei der Findung der idealen Wohnung in unserer Wohnoase. Nähere Angaben zu Preisen und Nebenkosten erfahren Sie direkt bei uns, wenn Ihr Bedarf geklärt ist.

Haben Sie vielleicht noch eine Immobilie, die Sie vorher verkaufen müssen? Kein Problem! Auch in diesen Punkten sind wir Ihr vertrauensvoller Partner, der sich auch um diese Dinge kümmert. Sprechen Sie uns einfach an!

Ihr Team von der
IBF Immofinanz GmbH