Квадратура

241 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Размер на парцел

534 m²

Година на строеж

1778

Вид строителство

Масивен.

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона.

Брой жилищни помещения

Inside

Кухня

Обзаведена кухня , Oven

Баня

Вана, Душ, Window

Допълнителни помещения

Таван, Килер

Етаж

Плочки, Ламинат, Антре с дървена ламперия

Помещение за перални машини

Баня

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1809

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

365,3 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Пелети

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

17-04-2025

Валидност

16-04-2035

Цени

Покупна цена

299 000 EUR

Външна комисионна

3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Foreign Provision Text

3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Описание на недвижимата собственост

Adresse: Bliesdalheimer Str. 98, 66440 Blieskastel-Breitfurt

Dieses ungefähr 1778 errichtete Bauernhaus ist etwas ganz besonderes. Es bietet viel Platz zum Wohnen, viel Stauraum und ein einzigartiges Flair. Hier treffen sich historischer Charme und Wohnkomfort.

Im EG gibt es aktuell eine Küche, ein Büro (Durchg.Z), ein Gäste-WC, drei Wohnbereiche und zwei Terrassen. Im OG gibt es ein Bad, eine Sauna, zwei Schlafzimmer und den Bereich des ehemaligen Dachgeschosses, der mit einer Galerie zu einem doppelstöckigen Bereich mit Spitzboden ausgebaut wurde.
In der Scheune steht sehr viel Lagerraum zur Verfügung.
Auf der Terrasse gibt es außerdem eine funktionstüchtige Wasserpumpe; auf dem Dach ist eine Solarthermie-Anlage für die Warmwasserbereitung installiert.
Das Haus bietet also vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, kreative Köpfe und Handwerker.

Die Umgebung hat auch einiges zu bieten:
- KiTa und Grundschule sind zu Fuß in ca. 300 m erreichbar
- eine Bushaltestelle ist nur ca. 120 m entfernt
- Supermärkte und Bäckereien sind in ca. 6 min mit dem Auto erreichbar
- die Blieskasteler Altstadt ist in ca. 7 min mit dem Auto erreichbar
- der Fahrradweg sowie Wege zum spazieren gehen sind in kürzester Zeit erreichbar

Die letzte große Modernisierung/Sanierung hat das Gebäude 1984 bekommen; 1991 wurde die Scheune zum Wohnzimmer umgebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. 2012 wurde eine neue Heizung eingebaut.

Lassen Sie sich verzaubern von dem charakteristischen Ambiente aus sichtbaren Holzbalken, Dielenböden, Sprossenfenstern und Öfen in drei Räumen.
Ein liebenswertes Zuhause mit Geschichte - Ihr Familienmittelpunkt, Werkraum und Rückzugsort

Sie brauchen eine Finanzierung? Auch dabei kann ich Ihnen gerne weiterhelfen!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr (gemäß Energieausweis) 1809
Wesentliche Energieträger: Holzpellets, Stückholz
Endenergiebedarf: 365,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Haustyp: Massivhaus
Gültigkeit: 17.04.2025 bis 16.04.2035

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.