Penthouse - Umlaufende Terrasse - geringe Nebenkosten - zwei Stellplätze

513485# DB 26004 52078 Aachen / Brand, Germany Пентхаус Наема € 1 850

€ 1 850

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Thomas Jäschke Immobilien
Dominic Bongard

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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

137 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Година на строеж

2018

Inside

Баня

Душ, Вана, Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Килер, Fahrradraum

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Свободно от

01.07.2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система, Система за подово отопление

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

33.40 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ, Соларен

Клас енерго производителност

Валидност

2027-01-29

Цени

Наем без включено отопление

1 850 EUR

Допълнителни разноски

290 EUR

Наем включващ отопление

2 140 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Eine exklusive Penthouse-Wohnung mit beeindruckendem Fernblick erwartet Sie – genießen Sie hier sowohl stimmungsvolle Sonnenaufgänge als auch traumhafte Sonnenuntergänge in besonderer Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2018, einem energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, gelegen in Aachen-Brand / Niederforstbach. Dank der modernen Bauweise profitieren Sie von sehr niedrigen Nebenkosten.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster, eine dezentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage – zeitgemäßer Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze in der Tiefgarage.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Alternativ besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung anzuschließen.

Оборудване

- Zentrale Warmwasseraufbereitung über
Gas und Solar
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung pro Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fahrstuhl
- Hochwertiger Schallschutz
- Schiebetür vom Wohnzimmer zur Dachterrasse
- Umlaufende Terrasse mit ganztätigigem Sonneschein
- Edelstahl/Glasgeländer an den Balkonen
- Edelstahlgeländer im Treppenhaus
- Hochwertige Feinsteinfliesen
- Dreifachverglaste Wohnraumfenster
mit erhöhter Sicherheitsstufe!
- elektrische Rollläden
- Einbauleuchten in Fluren und Bädern
- Es wurden nur Markenprodukte mit
hohem Qualitätsstandard eingesetzt
(Busch Jäger, Gira, Vaillant, Paradigma,
Villeroy und Boch, Hans Grohe, Marlux
und gleichwertiges

Местоположение

Die moderne Wohnung liegt in Aachen-Brand, wunderschön im Ländlichen und dennoch nah am Stadtgeschehen.

Die Natur liegt vor Ihrer Haustür und Sie können Ihre Freizeit in vollen Zügen, ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, genießen.

Sie sind schnell im Grünen oder gar in der Eifel und bis zur Aachener Stadtmitte sind es auch nur sieben Kilometer. Durch die günstige Lage ist alles in Kürze zu erreichen.
Bus-, Bahn- und Autobahnanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen aller Formen, sowie Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld.

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