Квадратура

178 m²

Помещения

Бани

Площ

Размер на парцел

1273.00 m²

Година на строеж

1974

Вид строителство

Масивен

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

343.10 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2035-12-16

Цени

Продажна цена

€ 398 000

Външна комисионна

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst.
Dieser großzügige Bungalow geht weit über klassisches Wohnen hinaus: Auf ca. 178 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.273 m² verbinden sich Raum, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht einen separaten Bereich – ideal für Homeoffice, Gäste, Familie oder zur späteren Vermietung. So entsteht ein flexibles Wohnkonzept, das sich Ihren Lebensphasen anpasst.

Ein Wintergarten (Bj. 2001) sowie zwei Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Das weitläufige Grundstück sorgt für Privatsphäre und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Immobilie mit Substanz und Potenzial – für alle, die Wohnen, Arbeiten und Zukunft flexibel miteinander verbinden möchten.

Местоположение

Der Mindener Ortsteil Minderheide – eine ruhige Wohnlage im Nordwesten von Minden, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einem aufgelockerten Umfeld.

Minderheide steht für entspanntes Wohnen mit gewachsenen Strukturen, überschaubaren Straßen und einem spürbaren Maß an Ruhe. Gleichzeitig ist die Nahversorgung gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Auch Freizeit und Alltag lassen sich gut verbinden – Sportvereine, Spielplätze und weitere Angebote befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.

Die Mindener Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht zudem in Richtung Porta Westfalica sowie über die B 65 in die umliegenden Regionen.

Minderheide richtet sich damit an Käufer, die bewusst ein ruhiges Wohnumfeld mit solider Infrastruktur suchen – stadtnah, aber ohne städtische Verdichtung.

Други

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 343.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Rainer Thielking
Büro: Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 0171 525 98 72
E-Mail: rainer.thielking@remax.de
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