Квадратура

284 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Размер на парцел

837.00 m²

Година на строеж

2025

Форма и вид таван

Walmdach

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Баня

Душ, Вана, Window

Електронно оборудване

Климатизиран

Допълнителни помещения

Swimmingpool

Жилищна ситуация

Подходящо за пенсионери

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Южен балкон

Гараж

Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Цени

Продажна цена

€ 355 000

Други

Eigentum: Die Villa wird als Freehold mit rotem Chanote verkauft

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer und direkt vom Besitzer

Описание на недвижимата собственост

Ein erfülltes Leben beginnt mit dem richtigen Zuhause. Im Cloud 3 Village erwartet Sie eine exklusive Kombination aus modernem Luxus, durchdachtem Design und attraktiver Erschwinglichkeit. Die großzügige Villa bietet ca. 284 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von 837,2 m² – ideal für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Umgebung. Der Besitzer der Villa hat sie noch nicht bewohnt, da er sich aus persönlichen Gründen verändern muss. Die Villa ist brandneu, im März 2026 fertig gestellt.
Das Design
Diese elegante Villa verfügt über:
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Einen Salzwasser-Infinity-Pool (4 x 10 x 1,30 m)
• Einen separaten Whirlpool (2 x 2 m)
• Einen privaten, liebevoll angelegten Garten
Das architektonische Konzept verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität und schafft ein harmonisches Wohngefühl.

Оборудване

Ausstattung & Raumkonzept
Jedes der drei Schlafzimmer überzeugt durch individuelles Design und hochwertige Materialien.
Die moderne Küche im europäischen Stil bietet Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Die großzügigen Wohn- und Loungebereiche sind perfekt für Familien oder alle, die Wert auf Raum und Offenheit legen.
Luxusausstattung im Detail
Diese Immobilie bietet zahlreiche exklusive Highlights:
• Großzügiger Salzwasserpool (4 x 10 m) mit Jacuzzi (2 x 2 m)
• Große, überdachte Terrasse – ideal für Frühstück oder entspanntes Beisammensein
• 24/7 Sicherheitsdienst sowie umfassende Videoüberwachung (CCTV)
• Private, gepflegte Gartenanlagen
• 6,45 kW Solaranlage zur nachhaltigen Energieversorgung
• Warmwassersystem (150 Liter) für hohen Komfort
• Hochwertige Bauweise mit Q-Con Thermoblöcken
• Zusätzliche Wärmedämmung durch Aluminiumisolierung in den Decken
• Schalldämmende Innentüren aus Verbundmaterial
• Fenster und Türen: Doppelverglasung (UPVC) in Badezimmern und Gästetoilette
• Sichtschutz durch bis zu 2 Meter hohe Hecken
• Außenbeleuchtung und Deckenventilatoren für die Terrasse
Klimatisierung & Energieeffizienz
Die Villa ist mit modernen, energieeffizienten Klimaanlagen ausgestattet:
• DC-Inverter-Technologie – bis zu 40 % geringerer Stromverbrauch
• 3 Klimaanlagen (je 24.000 BTU) im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
• 2 Klimaanlagen (je 18.000 BTU) in den weiteren Schlafzimmern
• 1 Klimaanlage (10.000 BTU) im Büro
Die Kombination mit der Solaranlage sorgt für eine besonders nachhaltige und kosteneffiziente Nutzung.
Wasserversorgung
Ein unterirdischer 6.000-Liter-Zement-Wasserspeicher ist direkt an die städtische Wasserversorgung von Pranburi mit einer automatischen Hochdruckwasserpumpe von Hitachi angeschlossen.
Weitere Highlights
• Solarenergie
• Leistungsstarke 6,45 kW Solarmodule (Klasse A) – Einsparpotenzial von ca. 4.000 Baht monatlich.
• Privater Garten
• Exklusiv gestaltete Landschaftsgärten von einem renommierten Designer.
• Privater Pool
• Salzwasser-Infinity-Pool aus hochwertigem Blue-Sky-Stone mit einzigartiger, natürlicher Farbgebung.
• Sicherheit
• 24/7 Sicherheitsdienst und Videoüberwachung garantieren ein sicheres Wohnumfeld.
• Highspeed-Internet
• Glasfaseranschluss in jeder Villa.
• Carport für 2 PKW

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage nahe Hua Hin:
• Black Mountain Golf Club und internationale Schule: weniger als 2 km
• Stadtzentrum von Hua Hin: ca. 10 Minuten entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Märkte und der bekannte Strand von Hua Hin in unmittelbarer Nähe

Други

HinProperty ist der lokale Betreuer für die Kunden. Wir bieten ohne zusätzliche Kosten eine Beratung vor Ort, Übersetzung wenn nötig und Hilfe bei der Abwicklung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer direkt vom Besitzer,