Размер на парцел

244 m²

Площ

Обща площ

250.00 m²

Използваема площ

250.00 m²

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

132 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2018-09-03

Валидност

09-2028

С топла вода

Да

Цени

Наем без включено отопление

1 500 EUR

Допълнителни разноски

625 EUR

Наем включващ отопление

1 300 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Die ehemalige Commerzbank-Filiale in der Quergasse 2 in Glauchau bietet eine repräsentative Gewerbefläche über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von rund 244,48 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Hauptraum mit großen Fensterflächen und hellem Lichteinfall – ideal als Empfangs-, Verkaufs- oder Beratungsbereich. Ergänzt wird dieser durch Nebenräume, Büro- und Lagerflächen sowie sanitäre Anlagen.

Über eine moderne Treppenanlage mit Metallgeländer und Holzhandlauf gelangt man in das Obergeschoss, das zusätzliche Büro- oder Besprechungsräume bietet. Durch die offene Bauweise entsteht ein helles und freundliches Arbeitsumfeld.

Die Immobilie ist gepflegt und sofort bezugsfähig. Dank ihrer zentralen Innenstadtlage und der guten Erreichbarkeit ist sie hervorragend für Kundenverkehr geeignet.

Оборудване

Ca. 244,48 m² Gesamtfläche über 2 Etagen

Großzügiger, offener Hauptbereich

Nebenräume und Büroräume vorhanden

Moderne Rasterdecke mit Einbauleuchten

Dunkler, strapazierfähiger Teppichboden

Netzwerk- und Stromanschlüsse im Bodenbereich

Großzügige Fensterflächen mit Tageslicht

Zentralheizung

Gepflegtes Treppenhaus mit Metall-Holz-Geländer

Barrierearmer Zugang im Erdgeschoss

Sanitärräume und Nebenflächen

Местоположение

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Glauchau, in unmittelbarer Nähe zum Markt und der Fußgängerzone.
Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden.
Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine sehr gute Anbindung an die Städte Zwickau, Chemnitz und Meerane besteht.
Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse mit hoher Sichtbarkeit legen.

Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich direkt im Stadtzentum von Glauchau.

Други

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
Mobil / WhatsApp: 0174 34 144 16
✉️ E-Mail: info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.