Sonnige gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon! VERMIETET !

514557# KS1 10318 Berlin, Deutschland Wohnung Продажна цена € 196 000

€ 196 000

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Nadine Hellmys

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Firmeninformationen

За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

45 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Година на строеж

1996

Inside

Баня

Вана

Помещение за перални машини

Баня

Outside

Балкон

Южен балкон

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Година на строеж

1996

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

100,1 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

07-08-2024

Валидност

07-08-2034

Цени

Покупна цена

169 EUR

Foreign Provision Text

3,57 % inkl. MwSt.

Описание на недвижимата собственост

-Die Wohnung ist vermietet seit dem 15.02.2023
-Derzeitige Mieteinnahmen. 454 € nettokalt + 65€ Betriebskostenvorschuss + 55 € Heizkostenvorschuss
-Hausgeld 231 € monatlich
-Wohnung im 1. OG Mitte

* Betreuung und Verkauf dieser Immobilie:

Herr K. Streng

Tel: 0172 439 04 64

Местоположение

Die Wohnung liegt im Berliner Stadtteil Karlshorst, einem gewachsenen und beliebten Wohnquartier im Bezirk Lichtenberg. Die Umgebung überzeugt durch eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, viel Grün und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Der S-Bahnhof Karlshorst ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt sowie an weitere zentrale Stadtteile. Ergänzt wird der öffentliche Nahverkehr durch mehrere Bus- und Tramlinien, die eine hohe Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.

Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnhäusern und ist von gepflegten Altbauten aus der Gründerzeit geprägt. Kleinere Restaurants und Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.

Други

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
Über weitere Highlights informiere ich Sie gerne persönlich. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular, der jeweiligen Anbieter mit vollständigen Namen, einer Rückrufnummer und Ihrer Wohn- und Emailadresse. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs - bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wird mit dem Exposé zeitgleich verschickt.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt in Kooperation mit der Firma KSI Immobilien,Fürstenauer Weg 10, 13503 Berlin. Inh. Kevin Streng