Квадратура

96 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Обща площ

136,3 m²

Използваема площ

ca. 70 m²

Размер на парцел

410 m²

Килерно помещение

51 m²

Година на строеж

2000

Вид строителство

Масивен.

Inside

Обзаведено

Частично обзаведен

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Вана, Душ, Баня с тоалетна, Отделна тоалетна, Window

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Сухо помещение, Таван, Килер, Килер

Етаж

Плочки

Помещение за перални машини

Килер

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Паркинг сграда.

Изисквания и ограничения

Специални приложения и екстри

Басейн

Охрана

Алармена система

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

167,7 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

22-04-2018

Валидност

22-04-2028

Цени

Продажна цена

€ 469 000

Външна комисионна

3,57%

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer idyllischen Lage mit freiem Blick in die Natur. Auf einem ca. 410 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit viel Komfort verbinden möchten.
Die reine Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer und wird durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 70 m² ergänzt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schafft. Die neuwertige Gasheizung sorgt gemeinsam mit der gepflegten Bausubstanz für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Auch im Außenbereich lässt die Immobilie kaum Wünsche offen:
Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine professionelle Bewässerungsanlage der Firmen Rainbird/Hunter, gespeist über einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung. Ein großzügiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz für Freizeit und Hobby.
Ein echtes Highlight ist der Pool mit Gegenstromanlage und Solarkollektoren – ideal für entspannte Sommertage im eigenen Zuhause. Der hochwertige schmiedeeiserne Zaun unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Grundstücks und sorgt gemeinsam mit der vorhandenen Alarmanlage für Sicherheit und Privatsphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Doppel-Carport sowie eine vorhandene Einbauküche

Оборудване

Highlights auf einen Blick:

-Doppelhaushälfte Baujahr 2000
-5 Zimmer
-ca. 96 m² Wohnfläche
-ca. 70 m² Nutzfläche
-Grundstück ca. 410 m²
-Gäste WC
-Vollunterkellert
-Ausgebauter Dachboden
-Neuwertige Gasheizung
-Pool mit Gegenstromanlage & Solarkollektoren
-Brunnen zur Gartenbewässerung
-Professionelle Bewässerungsanlage (Rainbird/Hunter)
-Großes Gartenhaus
-Doppel-Carport
-Einbauküche
-Alarmanlage
-Hochwertiger schmiedeeiserner Zaun
-Freier Blick in die Natur
-Sehr ruhige Straße

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger Lage im Ortsteil Schönow bei Bernau und bietet einen herrlichen freien Blick ins Grüne!
Das reine Anliegerwohngebiet und die ländliche Umgebung nahe der Schönower Heide tragen zur Lageattraktivität bei. In wenigen Minuten erreichbar sind die Badeseen Gorinsee und Liebnitzsee. Die nächste Busstation ist nur 135 Meter entfernt. So können schnell die Ortszentren von Schönow und Bernau erreicht werden. 850 Meter weiter ist die Grundschule Schönow ansässig. Nach 1,75Kilometern steht ein Rewe-Supermarkt zur Verfügung. Ein Kindergarten, Arztpraxen und eine Apotheke liegen ebenfalls nah. Sehr praktisch ist der 2,6 Kilometer ferne S-Bahnhof Zepernick, um den sich u.a. Supermärkte, eine Sparkasse, Kindertagesstätte, Gesamtschule und ein Gymnasium verteilen. Der direkte Weg in den historischen Stadtkern von Bernau ist 4,8 Kilometer lang. Innerhalb eines U-förmigen Stadtparks befinden sich der Marktplatz und einige klassische Bauwerke. Der nächste Berliner Ortsteil Buch ist nur 4,4 Kilometer entfernt. Zur nächsten Auffahrt der Autobahn 11 sind 6,1 Kilometer zurückzulegen. Umgeben von einer lockeren Einfamilienhausbebauung und einer guten Infrastruktur stehen hier die Zeichen auf Wohnerholung

Други

Dieser Vermittlungsauftrag erfolgt im Alleinauftrag.
Über weitere Highlights informiere ich Sie gerne persönlich. Kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular, der jeweiligen Anbieter mit vollständigen Namen, einer Rückrufnummer und Ihrer Wohn- und Emailadresse. Bei weiterem Interesse können Sie natürlich mit mir eine Besichtigung vor Ort vereinbaren.
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Es gilt ein vom Käufer zu entrichtendes Vermittlungs - bzw. Nachweishonorar bei Abschluss des Kaufvertrages von 3,57 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Die Belehrung für das Widerrufsrecht wird mit dem Exposé zeitgleich verschickt.

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt in Kooperation mit der Firma KSI Immobilien,Fürstenauer Weg 10, 13503 Berlin. Inh. Kevin Streng
Tel: 0172- 439 04 64