Квадратура

110 m²

Помещения

Градина

Площ

Размер на парцел

1900.0 m²

Inside

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 75 000

Външна комисионна

3.570€

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Dieses charmante, ältere Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Grundstücke und individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden, nahezu 1.900 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet sich hier ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Gartenfreunde oder Familien mit Platzbedarf.

Das Haus selbst befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Ob umfassende Modernisierung oder behutsame Renovierung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und den Charakter der Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das weitläufige Grundstück besticht durch seine Größe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es für einen liebevoll angelegten Garten, Spielbereiche für Kinder oder zusätzliche Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Weitere Details zur Lage und Ausstattung folgen in Kürze.

Оборудване

In ruhiger Lage präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Mittelreihenhaus mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten sowie einen ausbaufähigen Dachboden und bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen oder ein Mehrgenerationenkonzept. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist zudem mit einer eigenen Gastherme ausgestattet.

Charakteristische Ausstattungsmerkmale wie die historischen Jugendstil-Wandfliesen im Eingangsbereich, Fensterläden und Jalousien verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die ca. 44 cm starken Außenwände stehen für eine solide, massive Bauweise.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.900 m² bietet viel Platz für individuelle Entfaltung und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten mit vorhandener Sitzmöglichkeit schafft eine angenehme Atmosphäre und eignet sich hervorragend für Freizeit, Gartenprojekte oder auch die Haltung von Kleintieren. Ergänzt wird das Anwesen durch ein separates Nebengebäude mit Scheunencharakter sowie einen separaten Waschkeller.

Durch die Zufahrt auf der Rückseite ist das Grundstück bequem erreichbar und vielseitig nutzbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Bereich der Einfahrt Garagen oder weitere Stellflächen zu schaffen. Ein ideales Objekt für Käufer mit Ideen und dem Wunsch, ein Haus mit Charakter individuell zu gestalten.

Местоположение

Ob Jung oder Alt, Elsterberg hat für jeden etwas zu bieten: unzählige Wanderwege, ein wunderschönes Naturbad, einen liebevoll gestalteten historischen Marktplatz, die weithin bekannte Burgruine, alle Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche Versorgung, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule, ein reges Vereinsleben und eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll im Tal der "Weißen Elster". Elsterberg liegt verkehrsgünstig an der B 92. Zur "Spitzenstadt" Plauen und Greiz, der "Perle des Vogtlands" sind es nur wenige Fahrminuten. Zu den Autobahnanschlüssen der A72 und der A 9 ist es ebenfalls nicht weit.
Daten Elsterberg:
Einwohner: ca. 4000
Bundesland: Sachsen
Landkreis: Vogtlandlandkreis
Homepage: www.elsterberg.de