Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept

Описание на недвижимата собственост

Dieses äußerst gepflegte und mit viel Liebe zum Detail modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein einladendes Wohnambiente.
Auf ca. 170 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 60 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Hier entsteht durch die fließenden Übergänge ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzlich eine behagliche Stimmung.
Die vorhandene Einbauküche ist etwa zehn Jahre alt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2016 umfassend renoviert und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Die Fenster sind überwiegend zweifach verglast, während das große Fenster im Treppenhaus bereits über eine moderne Dreifachverglasung verfügt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gasheizung
DSL-Anschluss
Balkon
Freie Stellplätze
Innenhof mit ca. 46 m² Fläche
Voll unterkellert mit großzügigem Hobbyraum
Komplett isoliertes Dach
Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss, ihre Helligkeit sowie die gelungene Kombination aus Gemütlichkeit und moderner Offenheit. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und ein stilvolles Ambiente legen.

Местоположение

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Weisenheim am Sand, einer charmanten Ortsgemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Der Ort ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Struktur, gepflegten Wohngebieten und naturnaher Umgebung. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt.
Weisenheim am Sand liegt inmitten der idyllischen Weinlandschaft der Pfalz und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge in die umliegenden Weinberge sind direkt vor der Haustür möglich.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden
Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung
Gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Dürkheim, Frankenthal und Ludwigshafen
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A6 und A61
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.

Други

Haftungsausschlusshinweis
Alle Informationen, Bilder und Unterlagen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt Völker & König Immobilien keine Haftung.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Waschgasse 19, 67256 Weisenheim am Sand, Germany

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