Top-Anlageobjekt in bester Wohnlage am Bodensee
Площ
Outside
Енергия
Цени
Описание на недвижимата собственост
Das Seniorenzentrum befindet sich in bester Wohnlage von Konstanz, der größten Stadt am Bodensee. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen 3-5 Minuten fußläufig erreichbar. Es bestehen Kooperationen mit Fußpflege, Frisör, Ärzten, Kirchen, div. sozialen Einrichtungen.
Das Seniorenzentrum besteht aus 2 Häusern aus den Baujahren 1995 und 1981. Beide wurden ursprünglich als 4*-Hotels genutzt und 2012 um- und ausgebaut. Das Objekt ist vollständig und langfristig an einen namhaften Betreiber mit einer SOLL - Miete von € 643.190,-- in Staffelmietverträgen vermietet.
Haus 1 verfügt über eine Nutzfläche von 3.801 m² aufgeschlüsselt in Grundstück, Tiefgarage, Wohnen, Gewerbe, HNF. Zu diesem Haus gehört eine Grundstücksfläche von 3.346 m². Untergebracht sind 22 ETW, sowie Büro Restaurant und Fitnessraum. Ebenfalls befinden sich dort 2 Pflege-Wohngruppen.
Haus 2 verfügt über eine Nutzfläche von 651 m² aufgeschlüsselt in Grundstück, Wohnen, Gewerbe, HNF. Zu diesem Haus gehört eine Grundstücksfläche von 693,60 m². Im Haus befinden sich 7 ETW sowie ein Seminarraum. Eine Einheit mit großer Fläche kann ebenfalls noch in 5-6 Einheiten umgebaut werden.
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum, sowie eine eingebaute Küchenzeile.
Der Kaufpreis beträgt € 13.950.000,-- zzgl. 3,57 % Käufermaklerprovision inkl. MwSt.
EnEV: Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor, wurde aber bereits beim Eigentümer angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Местоположение
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78467 Konstanz, Germany
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