Bauträgergrundstück mit sofortigem Baubeginn: Attraktives Wohnbauprojekt mit 33 Wohnungen!

515370# 179 94551 Lalling, Germany Жилищен парцел Продажна цена € 579 000

€ 579 000

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Размер на парцел

2 675 m²

Площ

Размер на парцел

2675.0 m²

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Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Цени

Продажна цена

€ 579 000

Външна комисионна

3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

Foreign Provision Text

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Описание на недвижимата собственост

Bauträgergrundstück mit sofortigem Baubeginn – attraktives Wohnbauprojekt
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes, nach Süden ausgerichtetes Bauträgergrundstück mit optimalen Voraussetzungen für die sofortige Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts im KfW-Effizienzhaus 55 Standard.
Das ca. 2.675 m² große, nahezu quadratische Grundstück überzeugt durch seine ideale Bebaubarkeit sowie die ausgezeichnete Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnkonzepte mit hoher Wohnqualität. Das geplante Projekt umfasst insgesamt 33 attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.354 m² sowie 33 Tiefgaragenstellplätze.
Projektdaten im Überblick
• Grundstücksfläche: ca. 2.675 m²
• Grundstücksform: quadratisch
• Ausrichtung: Südorientierung
• Geplante Wohneinheiten: 33 Wohnungen
• Gesamtwohnfläche: ca. 2.354 m²
• Tiefgarage mit 33 Stellplätzen
• Geplanter Baustandard: KfW-Effizienzhaus 55
• Sofortiger Baubeginn möglich
Das Projekt eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die hochwertigen und energieeffizienten Wohnraum in attraktiver Lage realisieren möchten. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltigem Energiekonzept und effizienter Flächennutzung bietet hervorragendes Vermarktungspotenzial.
Durch den KfW-Effizienzhaus 55 Standard profitieren zukünftige Erwerber von niedrigen Energiekosten, nachhaltiger Bauweise sowie attraktiven Fördermöglichkeiten.
Weitere Unterlagen, Planungen und Projektinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Оборудване

Ausstattung & Highlights

☀️ Südorientiertes Grundstück – optimale Lichtverhältnisse und hohe Wohnqualität
Ca. 2.675 m² Grundstücksfläche – nahezu quadratische Grundstücksform
Geplantes Wohnbauprojekt mit 33 Wohnungen
Gesamtwohnfläche von ca. 2.354 m²
33 Tiefgaragenstellplätze – komfortable Parksituation für alle Wohneinheiten
⚡ KfW-Effizienzhaus 55 Standard – energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
Niedrige Energiekosten & attraktive Fördermöglichkeiten
️ Sofortiger Baubeginn möglich – ideale Voraussetzungen für schnelle Projektumsetzung
Attraktive Lage mit hervorragendem Vermarktungspotenzial
Moderne Architektur & effiziente Flächennutzung
Ideal für Bauträger, Projektentwickler und Investoren
Planungen und Projektunterlagen auf Anfrage verfügbar

Местоположение

Das Grundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Lalling im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnbauprojekt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Durch die südliche Ausrichtung des Grundstücks ergeben sich hervorragende Belichtungsverhältnisse und attraktive Voraussetzungen für helle, energieeffiziente Wohnkonzepte.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf ist über die regionalen Verkehrsverbindungen gut angebunden und bietet eine weiterführende Infrastruktur sowie zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Bayerischen Waldes verleiht dem Standort zusätzlichen Wohnwert und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege befinden sich im Umfeld.
Alle Angaben zur Lage beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie allgemein zugänglichen Quellen. Eine Gewähr für die zukünftige Entwicklung der Umgebung oder infrastrukturelle Veränderungen kann nicht übernommen werden.

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