Размер на парцел

1 341 m²

Помещения

Площ

Използваема площ

1341.03 m²

Година на строеж

1996

Inside

Етаж

Каменен, Kunststoff

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Цени

Наем без включено отопление

16 537 EUR

Допълнителни разноски

4 694 EUR

Наем включващ отопление

21 231 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

provisionsfrei

Описание на недвижимата собственост

Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um 2 großzügige, übereinanderliegende Gewerbeflächen im EG + UG eines zentral gelegenen Gebäudes in der Leipziger Innenstadt.

Die hier aufgeführten m²-Angaben sind inklusive aller anteiligen Nebenflächen.

Die beiden Flächen sind verbunden mit einer Rolltreppe.

Das Gebäude verfügt über eine Fernwärmeheizung und über Decken-Raumbelüftungsanlagen.

Die Flächen wurden ordnungsgemäß vom Vormieter zurückgebaut.

Insgesamt stehen 4 Etagen im Haus zur Verfügung, welche einzeln, kombiniert oder auch komplett angemietet werden können.

Die Gewerbeflächen eignen sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie sind.

Nutzung denkbar u.a. für:
- Einzelhandel
- Kanzlei
- Lebensmittelmarkt
- Escape
- Funsport, auch mit Schwarzlicht u.a.
- Büro
- Arztpraxis
- Callcenter
- Tanzschule
- Fitness-Studio
- Yoga, Pilates

Eine Grundriss- als auch Ausstattungsänderung ist hier möglich und kann mit dem Vermieter abgestimmt werden. Anfallende Mehrkosten oder Mietaufschlag sind dadurch möglich und abhängig von der Mietlaufzeit und den Kosten.

Оборудване

- Bj. 1996
- Zentralheizung
- Fernwärme
- Flächen wurden vom Vormieter beim Auszug zurück gebaut
- Rolltreppe von UG bis 1. OG vorhanden (bei Einzeletagenvermietung wird die Rolltreppe verkoffert)
- Glasfaser für Internet liegt an
- Decken-Raumbelüftung/-Klimagerät vorhanden

UG:
- ca. 791,03 m² inkl. anteiliger Nebenflächen
- derzeit kein WC vorhanden
- Linoleum- und Estrichboden
- Betondecken
- Raumhöhe 3,27 - 3,75 m
- Lastenaufzug
- 2 Fluchttreppenhäuser
- 3 Personenaufzüge gesamt
- gr. Abstell-, Lager- oder Archivraum vorhanden
- Rolltreppe zum EG vorhanden

EG:
- ca. 550 m² inkl. anteilige Nebenflächen
- Vinylboden
- Raumhöhe 3,29 -3,89 m
- Lastenaufzug
- 2 Fluchttreppenhäuser
- 3 Personenaufzüge gesamt
- Betondecken
- ca. 14 m breite Schaufensterfront
- barrierefreier Straßenzugang mit Automatik- Eingangstüren mit Luftschleier
- Glasfront zur Rückseite mit 2. Eingangstür von einer Passage aus
- derzeit kein WC vorhanden
- gr. Abstell- , Lager- oder Archivraum
- Rolltreppe zum UG vorhanden

Местоположение

Zentrale Lage - mitten in der City !

Die exquisite Adresse garantiert ideale Erreichbarkeit per Auto, Bus und Bahn.

Zum Flughafen Leipzig sind es nur 30 Minuten Fahrtzeit. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Fußläufig ist man in ca. 5 Minuten am Hauptbahnhof.

Das neue Rathaus, zahlreiche Restaurants, die Shoppingmeile und die Nikolaikirche befinden sich direkt vor der Tür und lassen dieses Objekt zu einer der attraktivsten Geschäftsadressen in der Leipziger City avancieren.

Други

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.