Gewerbegrundstück im Leipziger Umkreis - Bebauungsplan vorhanden

520849# 302k143#AEj4Qg 04451 Borsdorf, Germany Парцел за търговски цели Продажна цена € 580 800

€ 580 800

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Размер на парцел

5 280 m²

Площ

Размер на парцел

5280.0 m²

Изисквания и ограничения

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Цени

Продажна цена

€ 580 800

Външна комисионна

7,14 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Описание на недвижимата собственост

Das zum Verkauf stehende Gewerbe-Grundstück in Borsdorf umfasst eine Fläche von ca. 5.280 m² auf 2 Flurstücken und bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.

Für die angebotene Fläche liegt bereits ein Bebauungsplan vor, der eine sichere Grundlage für die geplante Nutzung
schafft.

Auf einer Grundstückshälfte ist ein "Boarding House" vorgesehen, wobei die andere Hälfte passend umgesetzt werden könnte (z.B. ein Hotel).

Zulässige Nutzungsarten laut B-Plan:
- Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze, öffentliche Betriebe
- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
- Tankstellen
- Anlagen für sportliche Zwecke
Ausnahmsweise zulässig sind:
- Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke
- Vergnügungsstätten

Ein Verkauf wäre als SHARE- oder ASSET-DEAL möglich.

Местоположение

Das Gewerbegrundstück befindet sich in Borsdorf, einer Gemeinde im Landkreis Leipzig in Sachsen.

Östlich der Großstadt Leipzig gelegen, gehört Borsdorf zu einer Region, in der städtische Einflüsse und die Landschaft des Leipziger Umlands aufeinandertreffen.

Borsdorf zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und die unmittelbare Nähe zu Leipzig aus, welche dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit erreichbar ist.

Zudem bestehen schnelle Verbindungen zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten (GVZ) sowie zur Autobahn A14. Der Flughafen Leipzig/Halle ist ebenfalls zügig erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Lage, gewachsener Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht das Grundstück zu einem idealen Entwicklungsstandort.

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Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.