Name: NEUBAU - Gewerbefläche mit Erstbezug im EG mit 2 Räumen, HWR, 2 Terrassen, WCs u.v.m.
Brand: Immo Paradise
Price: 870 EUR
Availability: InStock

Размер на парцел

72 m²

Помещения

Площ

Обща площ

71.58 m²

Използваема площ

71.58 m²

Година на строеж

2025

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Сателитна телевизия

Етаж

Kunststoff

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Цени

Наем без включено отопление

870 EUR

Допълнителни разноски

106 EUR

Разноски по отопление

113 EUR

Наем включващ отопление

1 089 EUR

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

provisionsfrei

Описание на недвижимата собственост

Behindertengerechte gewerbefläche für Publikumsverkehr.
Die Einheit befindet sich in einer Wohnanlage.

Ideal für:
- Fitness
- Kiosk (nur mit gesetzlichen Öffnungszeiten)
- Paketshop
- Büro
- Werbeagentur
- Kanzlei
- Steuerberater
- Lebensmittelautomaten
- Blumenladen
- Änderungsschneiderei
- Bäckerei / Café / Eisladen

Оборудване

- Bj 2024/2025
- Niedrigenergiebauweise
- Gewerbeeinheit für Nutzung mit Kundenverkehr
- schwellenfreier und rollstuhlgerechter Zugang
- 2. Zu- oder Ausgang über Treppenhaus mgl.
- Gasheizung mit Wärmepumpe
- 2 Räume
- ca. 71,58 m² Gesamtfläche
- Kundeneingangstür hat Panikschloss
- gespachtelte Wände
- Vinylboden
- komplett Fußbodenheizung
- ca. 2,83 Meter Raumhöhe
- 3-fach verglaste Fenster und Türen
- Fenster haben zusätzlich eine Zwangsbelüftung, damit kein Schimmel entstehen kann
- Wandlampenanschlüsse vorhanden
- komplett elektrische Außenjalousie
- Flurbereich mit Garderobe
- ca. 8,5 m² Küche mit Fenster
- Abstellraum7Archivraum mit Waschmaschinenanschluss
- 2 WCs
- Lan-Verkabelung vorhanden
- 2 überdachte Terrassen zur Kundennutzung mit Wasseranschluß
- Lift fährt bis in Keller- und TG-Ebene
- trockenes Kellerabteil
- SUV-TG-Stellplatz mgl. (max. 2,12 m Einfahrtshöhe)
- sep. Müllhäuschen
- Spielplatz für Gemeinschaft vor de Haus
- genehmigtes Außenwerbeschild an der Straße

Местоположение

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Wiederitzsch.

Dieser Stadtteil liegt im Norden von Leipzig und zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das Autobahnnetz, den Flughafen und das GVZ aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Gewerbegebiete und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht.

In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die B2, den Sachsenpark, die Neue Messe, den Flughafen und die A14.

Други

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.