Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Weilheim – Pflegeapartment mit langfristigem Pachtvertrag

515547# 82362 Weilheim in Oberbayern, Deutschland Апартамент Продажна цена € 127 000

€ 127 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

Всички обекти

Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl
Ralf Strobl

+498990129428

+498990 ... Show

Firmeninformationen

За Вас

Г-жа Г-н

Subscribe me to receive newest similar properties.
Съгласен съм с условията за ползване на Immo-Paradise.eu, политиката за личните данни и ползването на бисквитки.
Premium Anfrage

Квадратура

36 m²

Помещения

Спални

Бани

Градина

Площ

Обща площ

36,04 m²

Използваема площ

18,15 m²

Година на строеж

1990 / 2014

Inside

Обзаведено

Напълно обзаведен

Баня

Душ

Асансьор

Жилищна ситуация

Подходящ за инвалиди, Подходящо за пенсионери, Служба поддръжка, Със свободен достъп

Outside

Градина

Да

Тераса

Да

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2014 Година

Енергия

Отоплителна система

Far heating system

Година на строеж

1990

Валидност

05-07-2030

С топла вода

Да

Цени

Покупна цена

127 EUR

Външна комисионна

3,57

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Wir erheben 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision sowie 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Verkäuferprovision.

Описание на недвижимата собственост

Sichern Sie sich eine zukunftsstarke Kapitalanlage im Pflegeheim „Pfaffenwinkel“ in Weilheim in Oberbayern. Die angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss der modernen Pflegeeinrichtung und überzeugt durch einen langfristigen Pachtvertrag, professionelle Verwaltung sowie stabile Mieteinnahmen.

Wohnanlage mit insgesamt 64 Einheiten
Baujahr Bestand: 1990 / Erweiterung 2007
Sanierung: 2014
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Pflegeimmobilien gelten seit Jahren als besonders krisensichere Anlageform. Durch den demografischen Wandel steigt der Bedarf an Pflegeplätzen kontinuierlich an. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von einem langfristigen Betreiberkonzept und minimalem Verwaltungsaufwand.

Highlights der Kapitalanlage:

Pflegeapartment im etablierten Pflegeheim Pfaffenwinkel
Langfristiger Pachtvertrag über 10 Jahre + Verlängerungsoptionen
Professioneller Betreiber: S2-GmbH / Rosenholz Gruppe
Mietrendite ca. 6% p.a.
Kein Verwaltungsaufwand für Eigentümer
Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
Regelmäßige Instandhaltung durch Betreiber
Gute steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
Inflationsgeschützte Anlage durch Staffelmiete

Оборудване

Die Pflegeeinrichtung „Pfaffenwinkel“ überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung sowie ein professionell geführtes Betreiberkonzept.

Die angebotene Einheit befindet sich in einer gepflegten Senioren- und Pflegeimmobilie mit insgesamt 64 Pflegeapartments. Das Objekt wurde laufend modernisiert und bietet eine zeitgemäße Pflegeinfrastruktur.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Helles Pflegeapartment mit funktionalem Grundriss
Modernisierte Pflegeeinrichtung
Großzügige Gemeinschaftsflächen
Aufenthalts- und Begegnungsräume
Personenaufzug vorhanden
Barrierearme bzw. seniorengerechte Ausführung
Professionelle Betreiberstruktur
Blockheizkraftwerk für effiziente Energieversorgung
Gepflegte Außenanlagen
Langfristig gesicherter Betreibervertrag

Die Einrichtung bietet Bewohnern ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld in zentraler Lage von Weilheim.

Местоположение

Die Kreisstadt Weilheim liegt südlich von München und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten Oberbayerns. Die Pflegeeinrichtung befindet sich innenstadtnah mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung.

Durch die direkte Nähe zu München, Garmisch-Partenkirchen und dem Fünfseenland bietet der Standort eine hohe Zukunftssicherheit und nachhaltige Nachfrage im Pflegesektor.

Други

Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Informationen zur Verfügung.

Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten incl. Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden.

Wir haben immer eine Vielzahl von weiteren Immobilien für Kapitalanleger im Angebot, die auf Wunsch der Verkäufer nicht im Internet veröffentlicht werden.