Hot Summer - Hot Deal | 4-Zi.-ETW mit 2 Loggien und Tiefgarage in Taufkirchen

516078# 2026-106 82024 Taufkirchen, Germany Wohnung Продажна цена € 495 000

€ 495 000

КОНТАКТИ НА БРОКЕРА

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ATRIUM Invest GmbH
Norbert Hofbauer

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Firmeninformationen

За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Квадратура

102 m²

Помещения

Спални

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1972

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Свободно от

nach Vereinbarung

Енергия

Отоплителна система

Far heating system

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

142.70 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2028-01-28

Цени

Продажна цена

€ 495 000

Външна комисионна

2,975

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

HOT SUN - HOT DEAL!
Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Taufkirchen im Münchner Süden. Sie ist in der 6. Etage, ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 101,52 m². Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad und eine großzügige Essdiele. Ein separates Gäste-WC und Abstellraum sind vorhanden. Die 2 Balkone bieten eine schöne Aussicht.

PREISREDUZIERUNG - Der Kaufpreis beträgt € 495.000,-- zzgl. 2,975% Käufermaklerprovision inkl. MwSt. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt € 1.179,05 /Monat inkl. Stellplatz.

EnEV: V, 142,7 kWh/(m²a), FW, Bj 1972, Klasse E

Местоположение

Taufkirchen im Süden von München bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Dank der guten Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sind Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens aus bequem erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die Autobahnen A995, A8, A99, die Bundesstraße B471 sowie den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Der nahegelegene Perlacher Forst ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für die Erholung im Grünen. Mit dem Sport- und Freizeitpark Taufkirchen, verschiedenen Spiel- und Sportplätzen, einem breiten Sportangebot örtlicher Vereine sowie moderne Sportanlagen bestehen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten direkt vor Ort.