Квадратура

27 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Обща площ

27.00 m²

Размер на парцел

667.00 m²

Година на строеж

1989

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Отделна тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Допълнителни помещения

Килер

Outside

Балкон

Ja, Източен балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

107.40 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2023-02-21

Валидност

2033-02-20

Цени

Продажна цена

€ 89 000

Допълнителни разноски

95 EUR

Външна комисионна

4% inkl. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Die Wohnung liegt in Pforzheim Rod, bestes Wohngebiet;
In grüner Naturlage im 1. OG eines 3-geschossigen Appartementhauses mit der Nummer 12 und verfügt über alles was sich der moderne Single wünscht: Das Zimmer mit Kochnische ist sinnvoll eingeteilt. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken ist vorhanden. Sonnenanbeter werden mit einem Balkon verwöhnt. Parkplatzprobleme? - Bestimmt nicht, Sie haben doch Ihren eigenen Stellplatz, für 35.- bis 40 € wurde der in der Vergangenheit vermietet.
Und - Sie können gleich einziehen.

Оборудване

- Pantryküche
- Kabel-/Sat-TV
- Ostbalkon
- Kfz-Stellplatz im Freien (1)
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung (Befeuerung: Gas)
- möbliert
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollladen

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, bevorzugter Wohnlage von Pforzheim, in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnumfeld. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von einer schnellen Erreichbarkeit profitieren.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und guter Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Insgesamt bietet die Lage ein ausgewogenes Verhältnis aus urbaner Nähe, Alltagstauglichkeit und angenehmer Wohnqualität.

Други

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 107.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Danke für Ihre Anfrage,
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Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihrer Postadresse, Tel. + Mobil Nr. + Email Adresse wegen der rechtlichen Nachweisdokumentation, bearbeite werden können. (Mehr als nur das Kontaktformular).
Ihre Daten werden von uns nicht an Dritte weitergegeben, ausgenommen beim Zustandekommen eines Miet- oder Kauf-
vertrages.

Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@immobilien-foerster.com

Sollte eine Käufer- oder Mieterprovision verlangt werden, gilt nachstehendes;
Der Käufer/Mieter verpflichtet sich, die Provision an Foerster-Immobilien zu bezahlen, wenn ein Kaufvertrag/Miet-
vertrag über dieses Objekt zustande kommt.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne
Zustimmung von Foerster Immobilien an einen Dritten weiter, so hat er auch dann die Provision zu bezahlen, wenn
der Dritte einen Kaufvertrag/Mietvertrag abschließt. Foerster Immobilien darf auch für den Verkäufer/Vermieter
entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.