Area

27 m²

Rooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Total area

27.00 m²

Plot area

667.00 m²

Construction year

1989

Construction

Massive

Roof shape

Pitched roof

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Bath

Separate Toilette

Electric facilities

TV- Cable

Additional rooms

Cellar

Outside

Balcony

Yes, East balcony

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Energy

Heating System

Central heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

107.40 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Pass issued on

2023-02-21

validity

2033-02-20

Prices

Sale price

€ 0

Additional costs

95 EUR

Foreign provision

4% inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

Die Wohnung liegt in Pforzheim Rod, bestes Wohngebiet;
In grüner Naturlage im 1. OG eines 3-geschossigen Appartementhauses mit der Nummer 12 und verfügt über alles was sich der moderne Single wünscht: Das Zimmer mit Kochnische ist sinnvoll eingeteilt. Ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken ist vorhanden. Sonnenanbeter werden mit einem Balkon verwöhnt. Parkplatzprobleme? - Bestimmt nicht, Sie haben doch Ihren eigenen Stellplatz, für 35.- bis 40 € wurde der in der Vergangenheit vermietet.
Und - Sie können gleich einziehen.

Equipment

- Pantryküche
- Kabel-/Sat-TV
- Ostbalkon
- Kfz-Stellplatz im Freien (1)
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung (Befeuerung: Gas)
- möbliert
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollladen

Location

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, bevorzugter Wohnlage von Pforzheim, in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnumfeld. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von einer schnellen Erreichbarkeit profitieren.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und guter Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Insgesamt bietet die Lage ein ausgewogenes Verhältnis aus urbaner Nähe, Alltagstauglichkeit und angenehmer Wohnqualität.

Various

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 107.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Wir werden uns gerne umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

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Ihr Ansprechpartner ist André Foerster
Telefon: 07231-34545
Mobil: 0171-6244462
E-Mail: info@immobilien-foerster.com

Sollte eine Käufer- oder Mieterprovision verlangt werden, gilt nachstehendes;
Der Käufer/Mieter verpflichtet sich, die Provision an Foerster-Immobilien zu bezahlen, wenn ein Kaufvertrag/Miet-
vertrag über dieses Objekt zustande kommt.
Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne
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der Dritte einen Kaufvertrag/Mietvertrag abschließt. Foerster Immobilien darf auch für den Verkäufer/Vermieter
entgeltlich tätig sein. Alle Daten und Angaben in diesem Exposé, sowie Darstellungen beziehen sich auf Pläne der
Architekten, Aussagen der Eigentümer, des Verwalters oder der Erbengemeinschaft.

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