Квадратура

69 m²

Помещения

Спални

Бани

Балкон

Площ

Обща площ

68,72 m²

Inside

Баня

Душ, Баня с тоалетна

Електронно оборудване

Кабелна телевизия

Етаж

Плочки, Паркет

Помещение за перални машини

Кухня

Outside

Балкон

Изисквания и ограничения

Реновиран на

Изнасяне.

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

09-01-2026

Валидност

08-01-2036

С топла вода

Да

Цени

Без комисионна.

Да

Наем без включено отопление

555 EUR

Допълнителни разноски

87 EUR

Разноски по отопление

130 EUR

Наем включващ отопление

772 EUR

Депозит

1667,00

Описание на недвижимата собственост

Es handelt sich hier um eine schöne Altbauwohnung mit zwei großen Räumen. Die Wohnung , in einem Mehrfamilienhaus - Zimmer - Ecke Wilhelmstr. - Spandau gelegene Wohnung, mit dem gewissen Etwas.
Die Wohnung liegt im EG, hat neben Bad und Küche (Vermietung ohne Möblierung) verfügt die Wohnung über ein Wohn- und zwei Schlafzimmer.
Die Wohnung wird nach Auszug der Vormieter unrenoviert übergeben und kann für bis zu 48 Monate angemietet werden.

Оборудване

Die Zimmer sowie der Flur der Wohnung sind vollständig mit Mosaikparkett und die Küche sowie Bad mit Fliesen ausgestattet. Die Wände sind frisch weiß gestrichen. Herd und Spüle werden nicht zur Verfügung gestellt. Heizung und Warmwasser sind an das zentrale Heizungssystem des Hauses angeschlossen. Die Vorauszahlung ist in den Heizkosten enthalten. Ein Keller steht leider nicht zur Verfügung.

Der genannte Mietpreis entspricht nicht dem MietenWoG Bln. Sollte dieses als verfassungswidrig und damit für von Anfang an nichtig oder sonst unwirksam erklärt werden, so gilt der genannte Preis und ist ab Beginn des Mietvertrages nachzuzahlen. Die Miete nach dem aktuellen MietenWoG beträgt:

Nettokaltmiete: 329,53€
Nettokaltmiete: 56,20€
Heizung & WW: 56,20€

Gesamt: 441,93€

Kaution: 988,59€

Die Außenwände sind nach KfW-Vorgaben an den Außenwänden, dem Dachgeschoss und dem Keller gedämmt.

Nach Wärmedämmarbeiten an allen Fassaden des Hauses, Instandsetzung des Hausflurs und Einbau einer Gegensprechanlage im Jahr 2015 befindet sich die Wohnanlage in einem zeitgemäßen Zustand.

Auf dem Hof sind überdachte Fahrradabstellplätze eingerichtet. Das Haus wird mit Kabelfernsehen versorgt.

Местоположение

Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil von Spandau, Ortsteil Wilhelmstadt. Die Entfernung zum Zentrum Spandau / Spandauer Arcaden beträgt ca. 1.250 Meter. Das Nebenzentrum in der Pichelsdorfer Straße mit sehr guter Infrastruktur ist in ca. 270 Metern fußläufig zu erreichen.

Други

Sofortkontakt und weitere Angebote:

Weingartner Immobilienverwaltung
post[at]wiv.berlin
Mo. und Do. 10:00 - 14:30 Uhr
030 - 757 797 03

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Diese werden nach einer angemessenen Zeit gelöscht, bzw. vernichtet. Gesetzliche Vorgaben, insbesondere Aufbewahrungsfristen betreffend, bleiben hiervon unberührt.