Квадратура

273 m²

Помещения

Бани

Градина

Площ

Използваема площ

50.00 m²

Размер на парцел

637.00 m²

Година на строеж

1967

Брой жилищни помещения

3.00

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

237.55 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Валидност

2036-06-03

Цени

Продажна цена

€ 450 000

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Kapitalanleger aufgepasst!
Großzügiges - Mehrfamilienhaus mit ausgebauter Dachgeschosswohnung.

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in einem Wohngebiet auf dem Lande mit familienfreundlicher ruhiger Lage.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 637 m².

Das voll unterkellerte Haus, erbaut im Jahr 1967 steht auf einem großen Grundstück und verfügt über zwei Etagen, plus einer Dachgeschosswohnung die derzeitig eine 2 -Zimmer Aufteilung bietet aber die Möglichkeit besteht durch einen Ausbau zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Mit insgesamt 9 großzügigen Zimmern, einer Wohnfläche mit ca. 273 m² und zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche.

Die Immobilie ideal zur Kapitalanlage - Kombination von Wohnen und Vermieten.

Die vorhandene Dachgeschoßwohnung, eröffnet zusätzliche Option für eine als separate Wohneinheit zur Vermietung.

Die Badezimmer wurden rückgebaut und können vom Käufer neu hergestellt werden. Genau darin liegt aber auch die Chance: Du kannst den Innenausbau und die Ausstattung komplett nach Deinem Stil planen und das Haus zeitgemäß aufstellen – von Fliesen bis Armaturen, von Grundrissdetails bis Design.

Der sonnige Garten- viel Platz für solvente Mieter.

Für komfortables Parken stehen sowohl eine Kellergarage als auch Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Оборудване

Insgesamt bietet die Immobilie 9 Räume.
Die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, während das Wohnzimmer über Parkett verfügt. Der Essbereich ist gefliest und bietet eine pflegeleichte sowie praktische Nutzung. Das Treppenhaus ist mit Granit versehen und vermittelt einen robusten und eleganten Eindruck. Durch die Vielzahl an Räumen ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998.
Zur Immobilie gehören zudem praktische Kellerräume sowie eine Kellergarage.
Ergänzend stehen viele Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die großzügige Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Das Objekt umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich damit auch hervorragend für Kapitalanleger.

Местоположение

Wollen Sie ohne Auto mobil sein, dann genießen Sie den Anschluß an die Stadtbahnlinie S4. In kurzen Zeitabständen gelangen Sie bequem Richtung Heilbronn oder Karlsruhe.

Autofahrer profitieren von der Lage an der B 293 und fahren ohne Umwege direkt Richtung Karlsruhe oder Heilbronn.

Hier findet das lebenswerte Wohnen etwas abseits vom Trubel statt. Jedoch haben Sie aufgrund der zentralen Lage zwischen Eppingen, Bretten und Oberderdingen alles, was Sie brauchen im Umkreis von ca. 10 km.

Das Objekt befindet sich in der Schillerstraße 6 in 75059 Zaisenhausen, im Landkreis Karlsruhe, Baden-Württemberg. Es handelt sich um ein freistehendes Gebäude in einer Wohnlage mit nordseitiger Straßenausrichtung und einem Garten auf der Südseite.