Квадратура

152 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Размер на парцел

177.0 m²

Година на строеж

1998

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window, Отделна тоалетна

Етаж

Плочки, Ламинат

Outside

Тераса

Да

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2019 Година

Свободно от

01.10.2026

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергия

Газ

Цени

Продажна цена

€ 483 000

Външна комисионна

3,57 %

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Foreign Provision Text

Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Описание на недвижимата собственост

Dieses Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 151,7 m² wurde im Jahr 1998 erbaut und zuletzt im Jahr 2019 renoviert.

Das Haus steht auf einem ca. 177 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 6 Räume, welche auf 3 verschiedenen Etagen des Hauses verteilt sind.
Der 6. Raum ist ein offener Durchgangsbereich im OG, welcher als Aufenthaltsdiele, Ankleide, Büro, Bibliothek oder Spielbereich nutzbar ist.

Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort und Funktionalität.

Die Terrasse mit elektr. Markise lädt zum Entspannen im Freien ein und der Garten bietet Platz für Kinder zum spielen oder für Gartenpartys.

Zusätzlich zu den genannten Merkmalen bietet dieses Reihenmittelhaus eine gute Lage in einer ruhigen Wohngegend.

In ca. 200 m befindet sich ein großer Spielplatz und „Dorfplatz“.

KP Haus: 483.000,00 € + 15.000,00 € Carport = KP gesamt: 498.000,00 €

Оборудване

- Reihenmittelhaus
- 1998 gebaut
- 2019 renoviert
- ca. 177 m² Gesamtgrundstück
- ca. 151,7 m² Wohnfläche
- nicht unterkellert
- 6 Zimmer (1 davon offen mit ca. 14 m², z.B. als Büro/Spielen/Ankleide)
- Gaszentralheizung
- gespachtelte Wände
- bodentiefe Fenster in Schlaf- und Kinderzimmern
- komplett Außenjalousie im EG + OG
- Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigen Laminatboden
- EBK vorhanden
- Südterrasse mit elektr. Außenjalousie + Außenwasseranschluss
- Holzhäuschen im Garten
- Pool im Garten (VB mit Altmieter)
- PV-Anlage auf dem Dach mit 5 KW
- 1 Carport + 1 Pkw Notplatz
- Wallbox (Ladestrom) am Carport vorhanden

EG:
- ca. 2,49 m Raumhöhe
- Garderobe
- Gäste-WC mit Fenster
- sep. Abstell- und Waschmaschinenraum
- ca. 10 m² Küche inklusive Einbauküche
- ca. 38,5 m² WZ
- ca. 10 m² Süd-Terrasse mit elektr. Außenmarkise und Außenwasseranschluß
- ca. 60 m² reine Gartenfläche inkl. Holzhütte
- kleines separates Gartentor zur Straße

OG:
- 3 Zimmer
- ca. 2,50 m Raumhöhe
- bodentiefe „französische“ Fenster in SZ
- ca. 14 m² offene Aufenthaltsdiele (z.B. als Ankleide, Büro, Bibliothek, Spielfläche)
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit großem Spiegel, Fenster

DG:
- ca. 32,4 m² großes Zimmer
- ca. 2,40 m Raumhöhe
- Deckenspots
- 2 Veluxfenster mit Innenverschattung
- extra Raum mit Gastherme und Warmwasserbehälter
- Deckenzugang mit Falttreppe zum Spitzkaltboden (Steh-Höhe)

Местоположение

Das Reihenmittelhaus befindet sich im ruhigen OT Frankenheim von Markranstädt, einer Kleinstadt in der Nähe von Leipzig.

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (Spielstraße) und bietet einen freien Blick auf den Grüngürtel von Makranstädt.

Der Ortsteil ist geprägt von grünen Wiesen und kleinen Wäldern, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen (ca. 6-12 Fahrminuten) und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in ca. 850 m) sind in der Umgebung vorhanden, was den Wohnkomfort in dieser Gegend besonders attraktiv macht.

Markranstädt selbst ist eine lebhafte Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.

Die Nähe zu Leipzig (Leipziger Innenstadt ist in ca. 25 min erreichbar) bietet zudem viele Möglichkeiten für kulturelle Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Zum beliebten "Kulkwitzer See", dem Löwencenter oder zu Nova Eventis sind es nur ca.14 Fahrminuten.

Der Flughafen, DHL, Porsche und BMW sind in ca. 17-25 Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.

Die hervorragende Anbindung zur Autobahn A9 (ca. 9 Fahrminuten) ist ideal für Pendler.

Други

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.