Ausgezeichnetes Luxury Hospitality Investment mit etablierter Marke und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

517174# 3842 5212 Dobrovo, Nova Gorica, Slovenia Друг вид земеделски имот Продажна цена € 3 600 000

€ 3 600 000

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Austria Real GmbH
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За Вас

Г-жа Г-н

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Premium Anfrage

Размер на парцел

728 m²

Помещения

Паркинг

Градина

Площ

Размер на парцел

1388 m²

Вид строителство

Масивен

Inside

Допълнителни помещения

Swimmingpool, Килер, Библиотека

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Гараж

Паркинг сграда

Изисквания и ограничения

Свободно от

2025

Цени

Продажна цена

€ 3 600 000

Външна комисионна

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines international ausgezeichneten Luxury Hospitality Investments in einer der renommiertesten Weinregionen Europas – im Dreiländereck Slowenien, Italien und Österreich.

Es handelt sich nicht nur um ein Boutiquehotel, sondern um eine etablierte Luxury Hospitality Platform mit internationaler Markenbekanntheit, bestehendem Hotelbetrieb, eigenem Weinberg und erheblichem, baurechtlich gesichertem Entwicklungspotenzial.

Im Gegensatz zu vielen Hotelinvestments, die zunächst umfangreiche Investitionen in Repositionierung und Markenaufbau erfordern, verfügt diese Immobilie bereits über eine ausgezeichnete internationale Reputation, einen hohen Anteil an Direktbuchungen sowie eine starke Marktposition im Premiumsegment.

Investment Highlights

International etablierte Luxury Hospitality Brand
Ausgezeichnet mit Michelin Key und Condé Nast Traveller Awards
Erfolgreich etablierter Hotelbetrieb mit sechs Betriebssaisonen
Über 60 % Direktbuchungen
Fertigstellung 2019 – neuwertiger Zustand
Ca. 755 m² Nutzfläche
Ca. 8.500 m² eigener Weinberg
Ca. 1.300 m² Bauland
Baurechtlich gesichertes Erweiterungspotenzial auf mehr als 20 Unterkunftseinheiten
Vorhandene Einreichplanung, Baugenehmigung und detaillierte Grundrisse
Begleitung und Know-how-Transfer durch die Eigentümer während der Übergangsphase möglich

Attraktives Wertsteigerungspotenzial

Der Betrieb wurde bewusst deutlich unter seiner tatsächlichen Kapazität geführt, um höchste Servicequalität, internationale Markenbekanntheit und einen ausgezeichneten Gästestamm aufzubauen.

Für den zukünftigen Eigentümer besteht erhebliches Entwicklungspotenzial durch:

Erweiterung der Zimmerkapazität
Ausdehnung der Betriebszeiten auf einen Ganzjahresbetrieb
Ausbau der Wellness-, Retreat- und Longevity-Angebote
Weiterentwicklung der Wein- und Gastronomiekonzepte
Nutzung der vorhandenen Baulandreserven

Die Immobilie vereint einen etablierten Hotelbetrieb mit einer international ausgezeichneten Marke und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial – eine Kombination, die im europäischen Boutique-Hospitality-Markt nur äußerst selten verfügbar ist.

Indikativer Kaufpreis: EUR 3,6 Mio.

Weitere Informationen, Finanzkennzahlen, Entwicklungsunterlagen und Planmaterial stellen wir qualifizierten Interessenten gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.