Квадратура

123 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Градина

Площ

Размер на парцел

1267.0 m²

Година на строеж

1950

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Баня

Душ, Вана, Window

Допълнителни помещения

Swimmingpool, Килер, Килер

Етаж

Плочки, Мокет, Ламинат

Outside

Градина

Градина за споделено ползване

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Гараж

Единичен гараж

Изисквания и ограничения

Последен ремонт

2000 Година

Свободно от

nach Absprache

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

221.6 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Oil

Клас енерго производителност

Енергиен паспорт издаден на

2026-07-30

Валидност

29.07.2036

Цени

Продажна цена

€ 149 900

Външна комисионна

4,76 % inkl. ges. MwSt.

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Fälligkeit der Provision tritt bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ein.

Описание на недвижимата собственост

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück, einer durchdachten Wohnstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1.276 m² weitläufige Grundstück eröffnet Spielraum zur individuellen Entfaltung.
Das massiv errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und verfügt unter anderem über doppelt verglaste Kunststofffenster mit solarbetriebenen Rollläden im Dachgeschoss. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit 6,5 Zimmern, das sowohl Paaren als auch Familien ein angenehmes Wohnambiente bietet. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer funktionalen Ausstattung. Zwei Tageslichtbäder – eines mit Badewanne und eines mit moderner, ebenerdiger Dusche – sorgen für Komfort im Alltag. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet welche vor einem Jahr erworben wurde. Ein teilunterkellerter Gewölbekeller rundet das Platzangebot ab.
Der sonnige Garten mit einer Fläche von rund 680 m² lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein, während der vorhandene Pool an warmen Tagen für erholsame Stunden im eigenen Zuhause sorgt. Ergänzt wird das Außenangebot durch mehrere Garagen, einen geschützten Innenhof sowie eine praktische Werkstatt, ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Sammler oder alle, die zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Das ausführliche Exposé bietet weitere Informationen zur Ausstattung, Raumaufteilung und den zahlreichen Besonderheiten dieser Immobilie und vermittelt einen umfassenden Eindruck dieses vielseitigen Angebots.

Оборудване

Baujahr 1950
2 Badezimmer
weitläufiger Garten
Pool 8m x 4m
Öl-Heizung von 2000
doppelt verglaste Kunststofffenster + Solarrollläden im DG
Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
Mehrere Garagen
Scheune
Hobbywerkstatt

Местоположение

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Beichlingen der Stadt Kölleda im Landkreis Sömmerda und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Verkehrsanbindung. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist – ideal für Pendler, Schüler oder Senioren.

Die Kernstadt Kölleda ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Supermärkte REWE, Aldi und Penny, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. REWE Kölleda ist beispielsweise schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bundesstraßen B85 und B176 verlaufen in unmittelbarer Nähe und die Autobahn A71 mit den Anschlussstellen Kölleda bzw. Sömmerda-Ost ist in rund 8 bis 10 Kilometern erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Erfurt, Sömmerda, Weimar und in das gesamte Thüringer Verkehrsnetz.

Kölleda verfügt zudem über Kindergärten, Schulen, gastronomische Angebote, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie einen Bahnhof mit Regionalbahnanschluss. Die naturnahe Umgebung des Thüringer Beckens bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung.

Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.