Размер на парцел

243 m²

Паркинг

Площ

Обща площ

243.00 m²

Използваема площ

243.00 m²

Година на строеж

1997

Inside

Етаж

Kunststoff

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Енергия

Отоплителна система

Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Нежилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

85.40 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Валидност

2034-03-20

Енергопотребление

6.60 kwh / m² / Jahr

Energieverbrauch Wärme

85.40 kwh / m² / Jahr

Цени

Наем без включено отопление

3 400 EUR

Допълнителни разноски

500 EUR

Разноски по отопление

100 EUR

Наем включващ отопление

4 020 EUR

Външна комисионна

3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MWST.

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Komplett ausgestattete, Gewerbe-Location in zentraler Lage von Olching. Die knapp 243 m² große Gastro-Location im Zentrum von Olching ist eine gute Möglichkeit für Investoren oder für Privatpersonen, sich den Traum von einer eigenen Bar/Eventlokal zu erfüllen und damit die Eventszene der Stadt Olching neuen Aufschwung zu geben.
- voll ausgestattet für Barbetrieb oder Eventlokal
- Ausschankgenehmigung ohne zeitliche Beschränkung
- Zulassung als Bar und Schankwirtschaft
- Erlaubnis zur Abgabe von "Snacks und erwärmten Speisen"
- Bühne inkl. Backstage-Bereich
- Optimale Zentrums-Lage direkt am Bahnhof von Olching
Die Location war jahrelang in der Szene als Music-Lounge "Legends of Rock" bekannt. Sie wurde als Eventlocation und Live-Bühne für Musikkonzerte genutzt. Die Räumlichkeiten sind laut Genehmigung für bis zu 200 Gäste zugelassen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Bar, Lounge, Eventlocation, Musikkneipe oder Pub, machen diese Immobilie für viele Nutzungen interessant. Die gesamte Ausstattung ist gepflegt und ist im Mietzins enthalten. Somit ist eine schnelle Wiedereröffnung möglich.
Der Raum ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und besteht aus einer großen Bühne (mit Bühnentechnik), mit Platz für größere Bands oder andere Liveacts.
Dahinter befindet sich ein abgetrennter Backstage-Bereich mit eigener Toilette. Fast vor der gesamten Bühnenbreite gibt es Treppenstufen. Dadurch kann die Bühne bei Bedarf als Tanzfläche oder als Loungebereich mit genutzt werden.

Оборудване

- voll ausgestattet (Einrichtung 2010 und 2021)
- für bis zu 200 Gästen
- große Bühne mit Bühnentechnik
- Rund-Bar mit Ausschanktresen
- Tanzfläche mit Lichtanlage, Sound- und Musiktechnik
- Loungemöbel und Bartische mit Bestuhlung
- Backstage Bereich mit Personal WC
- Eingang mit Garderobe
- WC Damen mit Vorraum
- WC Herren mit Vorraum
- Lager mit Kühlzelle
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lüftungsanlage
- 3 TG-Stellplätze

Местоположение

Olching mit seinen über 25.000 Einwohnern hat ein großes Einzugsgebiet, welches sich bis Fürstenfeldbruck, Dachau und München erstreckt. Durch die optimale Lage direkt am Bahnhof Olching (S3) und die hervorragende Bus-Anbindung, kann diese Immobilie schnell und einfach erreicht werden. Für die Besucher gibt es zudem am Bahnhof einen großen Parkplatz.

Други

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gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig tätig für den Mieter. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Die Zwischenvermietung ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Schwabing ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig..
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:

Axel Dallmann
Selbstständiger Immobilienmakler
Franz-Joseph-Straße 40
80801 München
Telefon: 089 235193122
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Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
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USt-IdNr. DE271575241