Name: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Einbauküche – zentral in Kaltenkirchen
Brand: Immo Paradise
Price: 760 EUR
Availability: InStock

Квадратура

62 m²

Помещения

Спални

Бани

Площ

Година на строеж

2016

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Допълнителни помещения

Fahrradraum

Изисквания и ограничения

Свободно от

ab 01.09.206

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

48.10 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2026-07-06

Цени

Наем без включено отопление

760 EUR

Допълнителни разноски

80 EUR

Разноски по отопление

110 EUR

Наем включващ отопление

950 EUR

Депозит

3KM

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Описание на недвижимата собственост

Die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 3 liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, 2016 fertiggestellten
Mehrfamilienhauses mit 22 Einheiten im KfW-Effizienzhaus-70-Standard. Auf 62,04 m² erwartet Sie ein
modernes Wohngefühl: Fußbodenheizung mit raumweise regelbaren Thermostaten, dreifach verglaste
Fenster und elektrisch gesteuerte Rollläden sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten.
Das Highlight: die hochwertige Einbauküche mit kompletter Elektroausstattung – Kühlschrank mit
Gefrierfach, Backofen und Spülmaschine sind bereits vorhanden. Von der großzügigen Terrasse aus
genießen Sie Ihren privaten Freisitz im Grünen. Für Fahrräder steht ein großer gemeinschaftlicher
Abstellraum zur Verfügung; auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus angemietet
werden (40 € monatlich, nach Verfügbarkeit).

Оборудване

Ausstattung im Überblick
• Einbauküche mit E-Geräten: Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Backofen, Spülmaschine
• Großzügige Terrasse als privater Freisitz
• Fußbodenheizung – in jedem Raum über Thermostate regelbar
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
• Modernes Bad, bodengleiche geflieste Dusche, wandhängendes WC
• Dreifach verglaste Fenster (Kunststoff, weiß) mit Wärmeschutzverglasung
• Kontrollierte Wohnungslüftung zum Feuchteschutz
• Personenaufzug im Haus (rollstuhlgeeignet, Schindler 3300)
• Großer gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
• Optionaler Stellplatz direkt vor dem Haus möglich (40 €/Monat)

Sonstiges
Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung erhoben und jährlich abgerechnet. Rauchmelder werden
über die Hausverwaltung gestellt (Anmietung). Besichtigungen nach Vereinbarung – wir freuen uns auf
Ihre Anfrage mit kurzen Angaben zu Einzugstermin, Haushaltsgröße und Einkommenssituation.
Ein aktualisierter Energieausweis ist bestellt und liegt zum Mietbeginn vor

Местоположение

Der Flottkamp liegt zentral und dennoch ruhig in Kaltenkirchen – hier erledigen Sie alles zu Fuß:
Supermärkte, die Innenstadt mit Geschäften und Gastronomie, Schule und Kita erreichen Sie jeweils in
rund 5 Gehminuten. Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in
unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus verbindet Sie bequem mit dem Umland;
über die A7 und die AKN-Bahn nach Hamburg ist Kaltenkirchen zudem ideal für Pendler angebunden.

Други

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