Name: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Einbauküche – zentral in Kaltenkirchen
Brand: Immo Paradise
Price: 760 EUR
Availability: InStock

Area

62 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Overview

Construction year

2016

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Bicycle storage room

Limitations & Requirements

Vacant from

ab 01.09.206

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

48.10 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2026-07-06

Prices

Cold Rent

760 EUR

Additional costs

80 EUR

Heating costs

110 EUR

Warm rent

950 EUR

Deposit

3KM

Foreign provision incl. VAT

Property description

Die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 3 liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, 2016 fertiggestellten
Mehrfamilienhauses mit 22 Einheiten im KfW-Effizienzhaus-70-Standard. Auf 62,04 m² erwartet Sie ein
modernes Wohngefühl: Fußbodenheizung mit raumweise regelbaren Thermostaten, dreifach verglaste
Fenster und elektrisch gesteuerte Rollläden sorgen für Komfort und niedrige Energiekosten.
Das Highlight: die hochwertige Einbauküche mit kompletter Elektroausstattung – Kühlschrank mit
Gefrierfach, Backofen und Spülmaschine sind bereits vorhanden. Von der großzügigen Terrasse aus
genießen Sie Ihren privaten Freisitz im Grünen. Für Fahrräder steht ein großer gemeinschaftlicher
Abstellraum zur Verfügung; auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus angemietet
werden (40 € monatlich, nach Verfügbarkeit).

Equipment

Ausstattung im Überblick
• Einbauküche mit E-Geräten: Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Backofen, Spülmaschine
• Großzügige Terrasse als privater Freisitz
• Fußbodenheizung – in jedem Raum über Thermostate regelbar
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
• Modernes Bad, bodengleiche geflieste Dusche, wandhängendes WC
• Dreifach verglaste Fenster (Kunststoff, weiß) mit Wärmeschutzverglasung
• Kontrollierte Wohnungslüftung zum Feuchteschutz
• Personenaufzug im Haus (rollstuhlgeeignet, Schindler 3300)
• Großer gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
• Optionaler Stellplatz direkt vor dem Haus möglich (40 €/Monat)

Sonstiges
Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung erhoben und jährlich abgerechnet. Rauchmelder werden
über die Hausverwaltung gestellt (Anmietung). Besichtigungen nach Vereinbarung – wir freuen uns auf
Ihre Anfrage mit kurzen Angaben zu Einzugstermin, Haushaltsgröße und Einkommenssituation.
Ein aktualisierter Energieausweis ist bestellt und liegt zum Mietbeginn vor

Location

Der Flottkamp liegt zentral und dennoch ruhig in Kaltenkirchen – hier erledigen Sie alles zu Fuß:
Supermärkte, die Innenstadt mit Geschäften und Gastronomie, Schule und Kita erreichen Sie jeweils in
rund 5 Gehminuten. Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in
unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus verbindet Sie bequem mit dem Umland;
über die A7 und die AKN-Bahn nach Hamburg ist Kaltenkirchen zudem ideal für Pendler angebunden.

Various

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