Tolle 3-Zimmer-Staffelgeschosswohnung mit Dachterrasse zu vermieten! Wohnfläche ca. 81m²

517192# 26043_AFM_STGL Kampstr. 80, 24539 Neumünster / Gadeland, Germany Wohnung Rent € 1 015

€ 1 015

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Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen

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Firmeninformationen

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Premium Anfrage

Area

81 m²

Rooms

Bedrooms

Bath

Parking

Overview

Construction year

2016

Construction

Massive

Inside

Electric facilities

TV- Cable

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Vacant from

15.10.2026

Energy

Heating System

Central heating system, Ground floor heating system

Property type

Residential building

Type of energy pass

Demand certificate

End of energy consumption

49.20 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

validity

2026-12-31

Prices

Cold Rent

1 015 EUR

Additional costs

130 EUR

Heating costs

85 EUR

Warm rent

1 080 EUR

Foreign provision

keine Außencourtage

Foreign provision incl. VAT

Property description

Im beliebten Stadtteil Gadeland liegt dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen im aktuellen Baustil!

Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige, ansprechende Ausstattung mit modernen konzipierten Bädern und einer hochwertigen Einbauküche. Für die bequeme Haushaltsführung steht in jeder Wohnung ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss zur Verfügung.

Ihren PKW parken Sie ganz Nah der Wohnung in einem Carport-Stellplatz mit Abstellraum.

Bitte beachten Sie: Die Besichtigungen finden ab dem 05.08.2026 statt! Eine Einladung zur Besichtigung erhalten Sie mit einem Buchungslink per Email.

Equipment

- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Hausarbeitsraum mit WM-Anschluss
- Laminat Dielenboden
- Bäder mit bodentiefer Dusche

Kaltmiete: 1.015,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 85,00 €
Technikpauschale: 10,00 €
Carport m. Abstellraum: 55,00 €
Gesamtmiete: 1.230,00 €

Die ersten 3 Jahre vereinbaren beide Seiten einen gegenseitigen Kündigungsausschluss.

Die Angaben zum Energieausweis sind dem Energieeinsparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2023 entnommen.

Location

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Süden von Neumünster, im Stadtteil Gadeland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Neben Supermärkten und Discountern bietet insbesondere das nahegelegene Designer Outlet Neumünster mit über 120 Geschäften ein umfangreiches Shoppingangebot und stellt einen überregional bekannten Anziehungspunkt dar.

Auch die Innenstadt von Neumünster mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich im näheren Umfeld, darunter die Grundschule Wittorf sowie weitere allgemeinbildende Schulen im Stadtgebiet.

Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und Kliniken im Stadtgebiet sichergestellt.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie verschiedene Ausflugsziele in und um Neumünster. Beliebte Naherholungsziele wie das Dosenmoor oder kulturelle Einrichtungen wie Museen und Parks sind gut erreichbar und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und Kiel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile.

Various

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Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@dien-tohuus-sh.de

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.