SECRET SALE Exklusive Neubau-Eigentumswohnung
Overview
Inside
Outside
Energy
Prices
Property description
KfW-Effizienzhaus 40 QNG | 2 Zimmer • 64,58 m² | Baubeginn August 2026
Jetzt Informationsvorsprung sichern – nehmen Sie direkt Kontakt auf!
Im Paderborner Stadtteil Sennelager entsteht ein modernes Neubauensemble aus drei Mehrfamilienhäusern in solider Massivbauweise – realisiert als KfW-Effizienzhaus 40 QNG. Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 64,58 m² Wohnfläche sowie einen direkten Terrassenzugang ins Freie.
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet einen hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel natürliches Licht und eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare, energetisch zukunftssichere Immobilie in einer nachgefragten Wachstumsregion suchen – mit gesicherter Mietrendite und langfristiger Wertstabilität. Paderborn als bedeutender Hochschul- und Technologiestandort sichert eine kontinuierlich hohe Mietnachfrage.
Equipment
Ausstattung (Neubau KfW-Effizienzhaus 40 QNG)
–Hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
–Modernes Bad mit großformatigen Fliesen in Natursteinoptik und bodengleicher Dusche
–Wandhängendes WC und Waschtisch mit Schubladen – vollwertige Sanitärausstattung
–Einbauküche mit vollständiger Küchenausstattung inklusive Elektrogeräten
–Fußbodenheizung in allen Räumen
–Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung – höchste Wärme- und Schalldämmung
–Elektrische Rollläden
–Terrasse mit privatem Außenbereich im Erdgeschoss
–Aufzug im Gebäude – barrierefreier Zugang zu allen Etagen
–Tiefgaragenstellplatz (P2) sowie separater Kellerraum inklusive
Location
Die Wohnung liegt im Paderborner Stadtteil Sennelager – einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit grüner Umgebung und sehr guter Alltagsinfrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Der Schlosspark Schloß Neuhaus sowie die Grünanlagen entlang der Pader bieten hohen Freizeit- und Erholungswert in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Paderborner Innenstadt ist in ca. 10–15 Minuten mit dem PKW erreichbar, der Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten. Über die nahegelegene Autobahn A33 – erreichbar in rund 10 Minuten – bestehen schnelle Verbindungen nach Bielefeld sowie über die A44 in Richtung Dortmund und Kassel. Der Standort verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Various
Highlights:
–Neubau KfW-Effizienzhaus 40 QNG – höchster Energiestandard mit Nachhaltigkeitszertifikat
–2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ca. 64,58 m² mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz (P2)
–Einbauküche, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung – komplett ausgestattet
–Gesicherte Kaltmiete 870 € monatlich – sofort nach Fertigstellung vermietbar
–Kellerraum und Tiefgaragenplatz inklusive im Kaufpreis
–Starker Wirtschafts- und Hochschulstandort Paderborn – nachhaltig hohe Mietnachfrage
–Ideal als Kapitalanlage oder erster Schritt in den Immobilienaufbau
Fazit:
Ein Zuhause mit Charakter und Zukunft – und sofortigem Ertrag:
Diese vollwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung im KfW-40-QNG-Standard vereint modernen Wohnkomfort mit planbarer Rendite in einem der dynamischsten Mittelzentren Ostwestfalens. Ob als Einstieg in den Immobilienaufbau oder als solide Ergänzung eines bestehenden Portfolios – dieses Angebot überzeugt durch Lage, Standard und Wirtschaftlichkeit.
Interesse? Jetzt unverbindlich anfragen – Informationsvorsprung sichern:
33104 Paderborn / Sennelager, Germany
Facebook comments
Last broker properties View all broker properties →
Kapitalanlage mit Rückmiete – Gepflegtes EFH auf 1.365 m² Grundstück
One family house for sale € 405 000
33647 Bielefeld / Brackwede, Germany
180 m²
€ 820
Modernisierte Gewerbefläche zur Miete – frisch renoviert und vielseitig nutzbar
Shop for rent € 820
Bielefelder Str. 151, 33104 Paderborn / Sennelager, Germany
65 m² 3
€ 820
Modernisierte Gewerbefläche zur Miete – frisch renoviert und vielseitig nutzbar
Various for rent € 820
Bielefelder Str. 151, 33104 Paderborn / Sennelager, Germany
65 m² 3
€ 174 000
Kapitalanlage: ETW im 2FH mit Loggia, Garten + Garage – Verkauf ausschließlich auf Rückmiete
Wohnung for sale € 174 000
59320 Ennigerloh, Germany
94 m² 4 2 1
€ 174 000
Kapitalanlage: ETW im 2FH mit Loggia, Garten + Garage – Verkauf ausschließlich auf Rückmiete
Wohnung for sale € 174 000
59320 Ennigerloh, Germany
94 m²
€ 154 000
Kapitalanleger aufgepasst: Winkelbungalow mit Wohnrecht im Verkauf
Bungalow for sale € 154 000
34317 Habichtswald / Ehlen, Germany
126 m²
€ 405 000
Kapitalanlage mit Rückmiete – Gepflegtes EFH auf 1.365 m² Grundstück
One family house for sale € 405 000
33647 Bielefeld / Brackwede, Germany
180 m²
€ 990
Möblierte Wohnung auf Zeit in Uni-Nähe.
Attic apartment for rent € 990
An der schönen Aussicht 4, 33098 Paderborn, Germany
55 m² 2
€ 990
Möblierte Wohnung auf Zeit in Uni-Nähe.
Attic apartment for rent € 990
An der schönen Aussicht 4, 33098 Paderborn, Germany
55 m² 2
€ 109 000
Kompakte ETW in Citynähe – solide Kapitalanlage
Wohnung for sale € 109 000
33102 Paderborn, Germany
30 m² 1 1
€ 288 000
Gepflegtes Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Kamin und schönem Garten - Ihr neues Zuhause?!
Row house for sale € 288 000
59457 Werl, Germany
120 m² 5 4 2
€ 240 000
Charmante Doppelhaushälfte in Köln mit lebenslangem Nießbrauch – seltene Gelegenheit
Semi-detached house for sale € 240 000
50769 Köln / Merkenich, Germany
150 m²
