Area

30 m²

Rooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

1987

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Additional rooms

Cellar

Floor

Tiles, Carpet, Plastic

Outside

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Vacant from

ab sofort

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

89.00 kWh/(m²·year)

Energy efficiency class

validity

2028-09-17

Prices

Sale price

€ 109 000

Foreign provision

3,57 % inkl. MwSt.

Foreign provision incl. VAT

Property description

1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia – vermietet und stadtnah gelegen

Diese kompakte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 30,41 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 ähnlich geschnittenen Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Studenten.

Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Eine integrierte Küchennische mit Einbauküche ist vorhanden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung befindet sich in stadtnaher Lage mit guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist schnell erreichbar, wodurch die Wohnung insbesondere für Pendler und Studenten interessant ist. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 300,00 €, entsprechend 3.600,00 € jährlich. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2025.

Wohnfläche: ca. 30,41 m²
Kaufpreis: 109.000,00 €
Kaltmiete: 300,00 € monatlich / 3.600,00 € jährlich
Stellplatzmiete: 35,00 € monatlich / 420,00 € jährlich
Gesamtmiete: 335,00 € monatlich / 4.020,00 € jährlich

Hausgeld: ca. 119,00 € monatlich, inkl. Heizkosten
davon ca. 154,00 € umlagefähig
davon ca. 40,00 € nicht umlagefähig
davon ca. 25,00 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Vermietet seit: 01.08.2025

Equipment

Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Loggia
Lage im 1. Obergeschoss
Eigener Kellerraum
1 Stellplatz auf der Gemeinschaftsfläche
Gemeinschaftswaschmaschinen im Keller (Münzbetrieb)

Location

Paderborn liegt in Nordrhein-Westfalen und bietet eine gute Mischung aus Stadtleben und Natur. Die Stadt ist bekannt für ihre vielen Quellen und Bäche, die sich zur Pader verbinden – Deutschlands kürzestem Fluss.

Die Wirtschaft in Paderborn ist stark, besonders in den Bereichen IT, Automobilzulieferung und Nahrungsmittel. Die Universität Paderborn sorgt für viele junge Talente und neue Unternehmen.

Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden: Es gibt einen eigenen Flughafen (Paderborn-Lippstadt), eine direkte Anbindung an Autobahnen und eine gute Bahnanbindung.

Durch diese Mischung aus guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und naturnaher Lage ist Paderborn ein attraktiver Ort zum Leben und Investieren.

Various

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