Квадратура

56 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Балкон

Площ

Година на строеж

1930

Inside

Кухня

Обзаведена кухня

Outside

Балкон

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Изисквания и ограничения

Свободно от

sofort

Енергия

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Сертификат за електропотребление

End of energy consumption

137 kWh/(m²·year)

Вид енергия

Газ

Клас енерго производителност

Цени

Продажна цена

€ 229 000

Външна комисионна

3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer

Външна комисионна вкл. ДДС

Не

Foreign Provision Text

Описание на недвижимата собственост

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus ca. 1930 und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, funktionaler Raumaufteilung und gefragter Lage in Tempelhof.

Der größte Vorteil: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ohne Verzögerung einziehen oder direkt vermieten möchten.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz – ein klarer Mehrwert, insbesondere in Berlin.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Оборудване

Bezugsfrei – sofort einziehen oder vermieten

Eigener Stellplatz inklusive (selten in Berlin)

Balkon vorhanden

2. OG Obergeschoss (ohne Aufzug)

Gute, funktionale Raumaufteilung

Solides Mehrfamilienhaus

Местоположение

Die Wohnung befindet sich in der Komturstraße 75 im gefragten Berliner Stadtteil Tempelhof.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner City sowie in andere Stadtteile.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Други

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Zahlbar nach notarieller Beurkundung an Olga Martin Immobilien. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.