Area

56 m²

Rooms

Bath

Parking

Balcony

Overview

Construction year

1930

Inside

Kitchen

Equipped kitchen

Outside

Balcony

Yes

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Limitations & Requirements

Vacant from

sofort

Energy

Property type

Residential building

Type of energy pass

Consumption certificate

End of energy consumption

137 kWh/(m²·year)

Kind of energy

Gas

Energy efficiency class

Prices

Sale price

€ 229 000

Foreign provision

3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer

Foreign provision incl. VAT

Foreign Provision Text

Property description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus aus ca. 1930 und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, funktionaler Raumaufteilung und gefragter Lage in Tempelhof.

Der größte Vorteil: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für alle, die ohne Verzögerung einziehen oder direkt vermieten möchten.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz – ein klarer Mehrwert, insbesondere in Berlin.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Equipment

Bezugsfrei – sofort einziehen oder vermieten

Eigener Stellplatz inklusive (selten in Berlin)

Balkon vorhanden

2. OG Obergeschoss (ohne Aufzug)

Gute, funktionale Raumaufteilung

Solides Mehrfamilienhaus

Location

Die Wohnung befindet sich in der Komturstraße 75 im gefragten Berliner Stadtteil Tempelhof.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner City sowie in andere Stadtteile.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Various

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Zahlbar nach notarieller Beurkundung an Olga Martin Immobilien. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.