Квадратура

220 m²

Помещения

Бани

Паркинг

Площ

Използваема площ

115.00 m²

Размер на парцел

890.00 m²

Година на строеж

1870

Вид строителство

Масивен

Форма и вид таван

Покрив с два фронтона

Inside

Баня

Отделна тоалетна

Outside

Parkplätze Anzahl als ZAHL

Енергия

Отоплителна система

Камина, Централна отоплителна система

Вид недвижим имот

Жилищна сграда

Вид енергиен паспорт

Demand certificate

End of energy consumption

339.30 kWh/(m²·year)

Клас енерго производителност

Валидност

2036-06-28

Цени

Продажна цена

€ 339 000

Външна комисионна

3,57

Външна комисионна вкл. ДДС

Да

Описание на недвижимата собственост

Ein Haus voller Geschichte, Charme und Möglichkeiten

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie erzählen Geschichten. Dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 1870 vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen großzügigen Wohnens und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Auf rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 helle und vielseitig nutzbare Zimmer, findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Ob als großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus. Diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an.

Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit seinem Kamin. Hier entstehen die schönsten Momente: entspannte Abende mit der Familie, gesellige Stunden mit Freunden oder einfach ein Platz zum Ankommen und Wohlfühlen.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine besondere Ausstrahlung. Historischer Charme trifft auf viel Raum für neue Ideen. Die solide Massivbauweise vermittelt Beständigkeit und bietet eine hervorragende Grundlage, um die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Auf dem 890 m² großen Grundstück erwartet Sie eine kleine Wohlfühloase. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Nebengelass mit ca. 65 m², das sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich nutzen lässt.

Ein ganz besonderes Highlight ist das separate Bungalowgebäude, das früher als Café genutzt wurde. Mit seinem gemütlichen Innenkamin und dem einzigartigen Flair bietet es zahlreiche Möglichkeiten sei es als Gästehaus, Ferienunterkunft, Atelier, Büro oder für eine erneute gewerbliche Nutzung.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus sie bietet Freiraum für Ideen, Platz für Familien und die seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Investieren miteinander zu verbinden.

Оборудване

Massiv gebautes Wohnhaus aus dem Baujahr 1870
- ca. 220 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer
- Grundstück mit 890 m²
- Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
- Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- Teilunterkellerung
- Zentralheizung mit Flüssiggas
- Abwasser über Klärgrube
- Doppelcarport
- Gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen
- Nebengelass mit ca. 115 m² Nutzfläche

Местоположение

Die Stadt Calau im Süden Brandenburgs verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Landschaft der Niederlausitz genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten.

Dennoch müssen Sie auf eine gute Versorgung nicht verzichten. Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl und Netto Marken-Discount sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in Calau vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A13 (Berlin–Dresden) erreichen Sie in wenigen Minuten. Von dort gelangen Sie in rund eine Stunde Fahrzeit nach Berlin und auch Dresden ist bequem erreichbar. Zusätzlich verfügt Calau über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen, sodass auch Pendler von der guten Anbindung profitieren.

Wer Erholung sucht, findet sie direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Spreewald, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie verschiedenen Seen macht die Region zu einem beliebten Wohnort mit hohem Freizeitwert.